请问江宁东山小学学区房是怎么划分的?

(一)实验小学施教区
　　1.上元大街以南，金箔路以北，新医路以西，原水上公园以东。
　　2.金箔路、上元大街以南，外港河以北，竹山桥以西，秦淮河以东。
　　3.芙阁路以南，上元大街以北，宁中巷(延至芙阁路)以西，土山路以东。
　　4.文靖路以南，芙阁路以北，东沟巷以西，土山路以东。
　　5.文靖西路以南，上元大街以北，土山路以西，秦淮河以东。
　　6.文靖路、文靖西路以北，文华街以西、北沿路以东(不含秦淮绿洲)。
　　7.文靖路以北，文华街以东的教工新寓(一、二期)。
　　(二)上元小学施教区
　　1.上元大街以南，金箔路、同夏路以北，新医路以东。
　　2.莱茵达路以东，金箔路、同夏路以南的东方花园、天宝公寓、原丝织厂宿舍、明月新寓小区。
　　(三)东山小学施教区
　　1.上元大街以北，天印大道以西，宁中巷(延至芙阁路)以东。
　　2.文靖路以南，芙阁路以北，天印大道以西，东沟巷以东。
　　3.文靖路以北，天印大道以西，文华街以东。
　　4.景祥佳园小区。
　　(四)竹山小学施教区
　　1.外港河以南，天元中路以北，竹山路以西，秦淮河以东。
　　2.金箔路以南，新亭路以北，莱茵达路以西，竹山路以东。
　　3.新亭路以南，天元东路以北，天元城小区以西(不含天元城小区)，竹山路以东。这一区域自今年起划为竹山小学施教区，小学毕业后对应升学进入竹山中学。2012年作为过渡时期，为期一年。过渡期内适龄一年级新生入学可选择在竹山小学或科学园小学就读，小学毕业后分别对应升入公办初中就读。

东山小学施教区
1、上元大街以北，宁中巷至芙阁路以东;
2、芙阁路以北，文靖路以南，东沟巷以东;
3、文靖路以北，文华街以东(含景祥佳园)。
学区分真的挺贵的

学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子属于中关村二小学区房划分范围从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。    拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。