哪位可以告诉下沈阳别墅哪家好?
最新回答 (4条回答)
.
别墅值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
。。
碧桂园钻石墅
售价：1800 万 (32142元/㎡)
户型： 5室 3厅 5卫
面积：560㎡
位置：于洪 - 于洪新城 - 碧桂园钻石墅
地址： 碧桂街10号(世博园西北侧)
碧桂园银河城位于浑河北岸银带西区，铁西滑翔生活区的西南面，南临大堤路，西临南阳湖大街，北临汪河路，东临市政规划路，项目的销售中心就在南阳湖大街于汪河路的交汇处。
碧桂园银河城是沈阳市内大的高档滨河社区，也是二环旁大的临水美墅大盘。
以上价格来源于网络，仅供参考。
格林喜鹊花园
均价：4400元/平米
位置：南京南街1033号（会展中心东侧）
周边配套
学校、商场、其他
中小学
龙舟路小学、七中育才中学等
幼儿园
东光实验小学附属幼儿园、童星幼儿园
综合商场
伊藤洋华堂、万达影城、
小区公交线路：12、38、40、56、79、218、332、334、336、343、541
以上价格来源于网络，仅供参考
沈阳别墅比较好的是：碧桂园凤凰城；
碧桂园凤凰城；均价8300元/平方米
地址：沈阳苏家屯丁香街216号（工商局南800米）；
房型是：5房2厅宽阔的客厅，双落地玻璃窗，建筑面积约315平方米的 。
之所以选择碧桂园凤凰城的理由是：碧桂园凤凰城位于浑河新城的核心区域，未来高新技术产业区。 2、交通网络四通八达，接驳沈苏快速干线、二环路，可直达沈阳市中心。碧桂园倡导和谐的生活理念，及邻里友爱的生活氛围。 城市级配套先行，新城市生活一步到位。提供各类美墅和洋房等多元化住宅产品，满足多样生活需求。
价格来源网络，仅供参考。