自建房好还是商品房好哪位知道?

商品房是有房产证的，自建房是没有房产证的，自建房土地是集体所有地，买自建房的话把户口迁移过去才能待到赔偿。
　　商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、增与、交换的房地产。
　　自建房(集资房)：是指各单位自筹划资金或合资兴建的房屋，产权属投资单位所有，一般自用为主，不得在市场上流通(按规定已补交地价的除外)。

商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。  自建房的准确定义不太清楚，应该是在村集体土地上建设的房屋，与商品房区别主要体现在土地性质的不同，民房的土地是没有缴纳土地出让金的。也就没有土地证，是不能够买卖的。  在城市中买商品房，从某种意义上说是一种身份的象征，也是自己努力奋斗的成果，而自建房的话，如果说是老了以后回家住住还行，或者说当是偶尔回家的一种休闲，因为总不能一直呆在农村的哦，以后你们的孩子还要上学哦，恐怕你们还是希望他能有好点的环境和教育体系，毕竟城市中的各种配套和设施都比乡下先进的多，有利于孩子以后的成长。
希望我的回答对你有所帮助

你好，个人建议是买商品房比较好，虽然在自己的家乡，大部分人总是推崇自己建房子，说这样是一种保障，其实想想也是挺有道理的，毕竟自己拥有土地证，不受时限，而且每月还可以少了物业管理费之类的，想要怎么利用也可以。但现在身处城里生活的我，却觉得商品房也不错。毕竟生活在城里，生活水平会有所提高，以后孩子的教育问题也能得到更好的解决。

商品房好。
商品房只要五证俱全，即受到国家保护，业主购买商品房后拥有这个房子的所有权利。
至于供暖、煤气、水电线路、安全等等问题，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，这些都是商品房的优势。