谁来说一说购商品房要交哪些税?

购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下：
新房：
契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%
二手房：
个人所得税：卖方出，评估总价的1%（满五年家庭唯一一套住宅免征）
契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
营业税：卖方出，5.6%（满两年免征）
交易手续费：买卖双方一家一半，  面积*6
工本费，一本80元

１．增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
２．印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加教育费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

交易手续费：一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；  
  
权属登记费：100元到200元之间；  
  
房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元；  
  
配图费：35元到130元之间；  
  
测量费:按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。  
  
以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用约为18000元左右。  
以上价格来源网络，仅供参考。