请问谁了解商品房变成危房怎么办?
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你好，商品房变成危房解决办法有两种：
1.回迁 ，也就是说在你原来房子的地方重新盖新房子 需要自己加点钱就可以了。
2.直接给钱 ，根据你现在房子的地段等等因素， 给一定的钱 ，然后就不管了， 你可以在任意地方选择重新买房子，这个情况一般没什么问题 ，拆迁是个好事情，你说的是房屋使用年限到了， 但本身房子的产权是个人的 ，这个和使用年限没有关系，该给钱还是给钱的， 土地是土地， 房子是房子， 按照现在的政策， 过了土地使用年限的房子， 每年每平交纳一块钱的土地出让金，可以继续使用的。希望可以帮到你！
一、如果认购书约定了房号、面积、价格、双方主要权利义务，那么，这份认购书有效，不得以开发商未出示合同为由撤销；如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备合同的性质，可以看做是双方的意向书，没有合同约束力。
二、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。
1，土地使用权到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
2，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。