居住小区规划设计说明内容是什么?

不同的地域，针对不同的环境，对小区的规划也就不一样了。绿化带、健身设施、购物点等一系列地方都要进行详细的规划。而小区的设计方案，就会对小区的规划进行详细的描述。
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小区规划设计说明——概况
    一般来说概况主要交代详细的地址，距离主要交通要道或是飞机场、火车站的实际距离，在四个方位中是一个什么样的位置。发展的优势，配套设施的完善程度以及占地面积。
小区规划设计说明——规划设计依据
1、中华人民共和国城市规划法；
2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；
3、***市总体规划；
4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；
5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；
6、***市规划局对本案的规划设计条件。
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小区规划设计说明——规划
1、规划原则
    生态性原则、突出主题原则、安全性原则、经济性原则、可持续发展原则  
2、设计理念
    从各个不同角度对小区的设计理念进行有关诠释，比如从设计手法上、空间以及平面布局上都可以对设计理念进行有关说明。以人的行为规律为准则，突出了人性化和个性化特征。
3、规划目标
    建造小区的目标究竟是什么，这需要设计师的精心设计，通过对环境的塑造会达到什么样的效果，引导什么样的生活理念，强调什么样的生活品质。力求将人、建筑、自然完美契合，营造充满质感的缤纷水岸生活。
4、规划设计
1）、出入口
  沿***路南北侧设置两区域主要出入口，南区沿西侧规划路设次入口一处。
2）、道路系统
    道路系统既考虑功能性的要求，尽量人车分流，亦注重对环境质量的影响，不破坏。主要是车行系统以及步行系统。
3）、停车
    小区停车分为机动车和非机动车停车。机动车停车分为地上和地下两部分，北区按居住户数77%数量设于地下车库内，南区按总居住户数53%设于地下车库，地上设部分公共停车位和商业停车位。
5、建筑分布
    对小区的相关介绍。
6、建筑退界
  例如：东沿***路建筑退界53.5m，
沿***路北侧退道路中心线35.5m，南区退道路中心线33.5米  
西侧退规划道路分别为4.5m（多层住宅），6m（沿街公建），10m（高层住宅）
北侧退用地边界分别为：27.5m（36号楼），24米（33号楼），27米（30号楼）。
南侧退用地边界分别为12.5m（低多层），18米（高层）。
建筑单体的功能、消防、建筑布局都是非常值得注意的。
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小区规划设计说明——节能设计
1、建筑在布局、朝向、间距、层高等进行合理规划和设计，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多层，高度由南到北逐渐增加。
2、屋面、外墙采用挤塑聚苯板保温板。
3、外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框。
4、建议采用中水回用系统、雨水收集系统、户式地暖系统等节能环保措施。
小区规划设计说明——景观系统
    各景观节点环环相扣、张弛有度、具有浓厚生活情趣又各富特色的景观系统。整体景观像音乐一样流畅动听，大出恢弘有度，小处精致宜人，实现开阔和私密的自然过渡。
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总结：以上就是此次的住宅小区规划设计说明，小区规划设计方案了，希望对大家有所帮助，对自己生活的地方有一个更加深刻的理解

⑴根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围；
⑵确定人口和用地规模；
⑶按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度；
⑷确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置；
⑸确定各级道路系统、走向和宽度；
⑹对绿地、室外活动场地等进行统一布置；
⑺拟定各项经济指标；
⑻拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。

住宅小区方案设计说明
规划建筑部分
一、项目概况
规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步显现。
规划***小区总用地面积***亩。本项目为居住用地，小区建筑由低多层和高层住宅结合设置，使整体错落有致。
二、规划设计依据
  1、中华人民共和国城市规划法；
  2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；
  3、***市总体规划；
  4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；
5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；
6、***市规划局对本案的规划设计条件。
三、规划
1、规划原则
1）、生态性原则：尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。
2）、突出主题原则：从城市的角度思考，使居住区有机的融入城市，以新古典风格建筑与自然山水景观为主，以水为整个小区的灵魂，使小区规划为城市增光添彩，成为邹城市城市中心一道靓丽的风景。
3）、安全性原则：适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。加强物业管理，确保居住的安全性。
4)、经济性原则：考虑开发建设的可行性，道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量
减小土方建设量，设计中全面考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题  。  
5)、可持续发展原则：严格控制土地开发强度，保护生态环境，创造良好的空间环境。  
2、设计理念
规划设计围绕自然化、生态化和现代化的主题展开，以大气灵动的景观主轴和水景广场彰显***小区“王者之尊”的气度。在设计手法上，更多的融入江南景园的布置手法，突出园林系统要素，运用自由流动和规整平缓的构图原则，结合图案、几何造型营造景园特色的三度空间，体现了景观设计重在细节的理念。空间手法上，运用了动与静、开放与私密、简约现代与自然生态的对比，创造出有节奏、有韵律的空间，营造出充满艺术美感的复合型现代人居环境。景观设计注重“以人为本”的设计原则，以超常规的住宅小区空间设计为规划指导思想。平面布局自由灵活，分区明确合理，兼容流动布局因素，以人的行为规律为准则，突出了人性化和个性化特征。
3、规划目标
与居住区区位特点相融合，营造具有亲水风情、开朗明快、温情闲适、典雅尊贵的“高档景观生态住宅小区”。营造观景休闲的生活方式。将地域现有的水元素引入社区，使社区景观与周边的原声自然印象产生呼应，使内外环境一脉相承、接连一体。。运用景观的手段通过对环境中活动场所的设计，为居住者提供宜人轻松、聚合交流的生活活动平台。运用江南水乡细腻别致的景观设计手法，结合新古典建筑的尊贵典雅，在社区当中引导新的生活理念、强调优雅闲适的品质生活。力求将人、建筑、自然完美契合，营造充满质感的缤纷水岸生活。
4、规划设计
1）、出入口
  沿***路南北侧设置两区域主要出入口，南区沿西侧规划路设次入口一处。
2）、道路系统
道路系统既考虑功能性的要求，尽量人车分流，亦注重对环境质量的影响，不破坏
小区中心景观。
车行系统：规划的主要车行路为方形环路，车辆经过主干环路可快速到达各组团，通过组团路和宅前路深入到各家各户，满足人们的日常生活需要和紧急情况下的需要。
步行系统：小区的步行主轴由引水路线自然而成，也即小区的景观主轴线，结合主干路两侧深入到各组团中心绿地和各个宅间绿地的小路，和穿插其中的景观小品构成车行系统外的步行交通系统。
小区主要车行道路宽度为7米，其他道路宽度为5米。
3）、停车
小区停车分为机动车和非机动车停车。机动车停车分为地上和地下两部分，北区按居住户数77%数量设于地下车库内，南区按总居住户数53%设于地下车库，地上设部分公共停车位和商业停车位。
5、建筑分布
小区主要为居住建筑，北区住宅均为高层，分为十一层和十七层两种。南区住宅分为低层、多层和高层三部分。低层为三层，布置于地块最南面，西部沿规划路布置多层。南区中部和东部沿牙山路以及北部沿成功路布置高层，高层均为十七层。住宅共36栋，北区中心设置三层幼儿园一处，南区中部设置三层社区服务楼一处。北区沿西面规划路设置二层公共服务用房。
6、建筑退界
    东沿***路建筑退界53.5m，
    沿***路北侧退道路中心线35.5m，南区退道路中心线33.5米  
西侧退规划道路分别为4.5m（多层住宅），6m（沿街公建），10m（高层住宅）
北侧退用地边界分别为：27.5m（36号楼），24米（33号楼），27米（30号楼）。
南侧退用地边界分别为12.5m（低多层），18米（高层）。
四、建筑单体1、功能
1）、1、12#楼为17层框剪住宅楼，两个单元，每单元四户，每单元设一部疏散楼梯和两部电梯（其中一部兼消防电梯）。住宅层高为2.9m，屋面为平屋面。
2）、3—6、14、15#楼为17层框剪住宅楼，二个单元，每单元二户，每单元设一部疏散楼梯和两部电梯（其中一部兼消防电梯）。住宅层高为2.9m，屋面为平屋面。
3）、2、7、13#楼为17层框剪住宅楼，一个单元，每单元四户，设一部疏散楼梯和两部电梯（其中一部兼消防电梯）。住宅层高为2.9m，屋面为平屋面。
4）、8、19#楼为17层框剪住宅楼，一个单元，每单元四户，每单元设一部疏散楼梯和两部电梯（其中一部兼消防电梯）。住宅层高为2.9m，屋面为平屋面。
5）、9、10、11、16#楼为3层砖混结构住宅楼，每栋共四户，每户设一部楼梯，住宅层高为3.3m，屋面为双坡屋面。底部设半地下车库和活动室。
6）、17、18、25#楼为3层砖混结构住宅楼，每栋共六户，每户设一部楼梯，住宅层高为3.3m，屋面为双坡屋面。底部设半地下车库和活动室。
7）、20—24#楼为6层砖混结构住宅楼，三个单元，每单元两户，每单元设一部楼梯，6层住宅加底层2.18m的车库，住宅层高为2.7m，屋面为双坡屋面。
2、消防
1）、三层、六层砖混住宅和沿街公建均为二级耐火等级，按GB50016-2006有关规范执行。
2）、十一层和十七层框剪住宅为二类建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。
3）、地下车库设自动喷淋系统，北区设五个防火分区，南区分六个防火分区。
4）、高层建筑沿一个长边设消防车道，消防车道宽度为5米。
3、建筑布局
1）、三层、六层住宅日照间距按建筑总高度1.5倍布置。
2）、十一层和十七层住宅按照大寒日累积日照不低于三小时的标准进行日照分析。
五、节能设计
***市按照我国热工设计分区属“寒冷地区”，指累年最冷月平均温度为0  –  10℃地区。这一地区建筑应满足冬季保温要求，部分地区兼顾夏季防热。
节能设计遵循建筑节能法规、节能设计标准和有关节能要求，严格按照节能设计标准和节能设计要求进行节能设计。
节能设计必须充分考虑到建筑、结构、材料、设备以及环境等因素，进行系统优化与技术整合。优选选用经国家和省推广认定的建筑节能技术、产品、材料和设备。
建筑在布局、朝向、间距、层高等进行合理规划和设计，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多层，高度由南到北逐渐增加。
屋面、外墙采用挤塑聚苯板保温板。
外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框。
建议采用中水回用系统、雨水收集系统、户式地暖系统等节能环保措施。
六、景观系统
“仁者乐山，智者乐水”。项目基址现状水景优势，引水入园，打造生态活水系，将“山灵水动”的优雅气质体现的淋漓尽致。水势如龙戏珠，如龙者绕水而居，柔美之韵，与细节处体悟曲径通幽的美妙，如珠者，尽显高贵典雅的大气。各景观节点在水景主轴的串联下依次展开，形成环环相扣、张弛有度、具有浓厚生活情趣又各富特色的景观系统。整体景观像音乐一样流畅动听，大出恢弘有度，小处精致宜人，实现开阔和私密的自然过渡。            
本案景观系统如龙戏珠的  “珠”即为中心水景广场。广场范围以南门主入口
为起点，入口处以规则的树阵和整形灌木引入，中心广场前端得一组水中雕塑作为入口对景，
中轴水岸小路蜿蜒至南面喷泉广场，喷泉广场分为喷泉、静水和铺地两部分，动静水结合，并
以广场后的常绿高大乔木作为背景，配以休憩坐凳，造型灯柱围合成为一个时尚典雅的广场。
七、经济技术指标
                                  
  北区经济技术指标
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
                            
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
建筑设计
1  总  则
1.1  项目概况
1.2设计依据：
1.3设计思想及指导原则：
1.3.1设计原则
1.4设计构思及理念：
2  总平面设计
2.1  总平面布置
2.2.1  规划目标
2.2.2  规划思想
2.2.3  总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。
功能分区设计
2.4  竖向设计
2.5  交通组织
2.6  配套设施
3  建筑设计  
3.1  设计原则
3.2  建筑风格特点
3.3  无障碍设计
3.4  节能设计
3.5  环境景观与绿化设计
3.6  环境保护
  
第五章  结构设计
5.1  设计依据
5.2  设计参数
5．3  结构设计
  
第六章  给排水设计
6.1  依据:
6.2  给水:  
6.3  排水:
6.4管材及卫生设备
6.5给排水节能设计
  
第七章  电气设计
7.1  依据
7.2  强电
7.3  弱电
7.4  防雷与接地
  
第八章  暖通设计
8.1.依据:
8.2.设计范围:
8.3.空调设计:
8.4．通风设计：
8.5．动力（天然气供应）设计
  
第九章  消防设计
9.1  概述
9.2  总图消防
9.4  结构防火
9.5  消防给水
9.6  电气消防
9.7  防排烟设计
  
第十章  环境保护
第十一章  建筑节能
11.1  设计依据
11.2  建筑节能
11.3  给排水
  
11.4  电气
11.5  暖通
  
第十二章  防灾减灾
12.1  总图
12.2  建筑防火灾详消防设计专篇
12.3  地质炎害防
12.4  地震防治
第十三章  人防
第十四章  投资估算
  
14.1工程概述
14.2  编制依据
14.3  编制办法
14.4  其它费用
14.5有关问题说明

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。因此，在小区规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。
  
      居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在小区规划设计说明中应注意与周边环境的协调。在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
        在本规划设计中采用周边式布局方式，住宅构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。
        在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

居住小区景观设计应该属于修建性详细规划报批的一部分，修规是在控制性详细规划下开展的，该地块在确定建设居住小区的时候应该有相应的经济技术指标限制，如绿地率、容积率、建筑密度等等，在这些文件齐全的情况下如果没有对健身场地的特殊要求，并且小区的确没有足够的空间设计，理论上是可以不做设计的，这也跟小区的面积大小有直接关系，如果就两栋楼的居住区，想做健身场地也要有地方啊!
规划角度上来说有个规范《城市居住区规划设计规范》没翻，自己查查看吧，好像有个人口要求，几千到几千需要安排活动场地。这些都是控规层面来进行限制的。