上海二手房个税怎么算哪位可以说下?

前提条件：产权满五年，产权人是唯一的房产。
需要了解的概念：普通住宅（房价310万以下，面积140平米以下，两者满足其一为普通住宅，否则为非普通）
个人所得税
产权不满五年或产权人房产不唯一：收取普通住宅  房价的1%  非普通住宅的2%
满五唯一：免个人所得税！
（补充：满二仅适用于营业税，与个人所得税无关）。
希望能帮到你。

二手房20%个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，  (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
以上价格来源于网络，仅供参考

买方：
　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、中介费：1%×总房价
　　5、权证印花税：5元
　　6、登记费：80元
　　7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　a、普通住宅
　　1、满五年  营业税免收  未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×1%
　　5、中介费1%×房屋总价
　　b、非普通住宅
　　1、满五年  买进卖出差额的5.55%  未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×2%
　　5、土地增值税  未满三年总房价×0.5%  满三年未满五年  总房价×0.25%
　　6、中介费1%×房屋总价
以上价格来源网络，仅供参考