最新更新时间：2024-05-19
小产权房属于不动产吗?
75900 次浏览 2024-05-19 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-05-21 23:41:42 回答
小产权这个属于一个法律上面的漏洞来的，没有得到法律的一个明文的合法证件来的别说不动产证件的了，连房地产证件都是没有的了，而且还更重要的就是我们大小产权的权利主张人都是属于集体的这麽一个属性的，这样当然从法律上面来说是不算不动产的
2024-05-21 23:41:42 回答
“小产权房”是指村集体组织或开发商在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋，非集体经济组织成员购买此类房屋将无法办理房屋产权登记。这类房子没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证。按照我国现行法律，在农村集体土地上进行房地产开发，必须经过将集体土地征收为国有的过程，小产权房是直接在农村集体土地上建设房屋，没有经过政府相关部门的审批，因此也违反了国家的土地管理法。
2024-05-21 23:41:42 回答
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
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