求大神解答二手房要交哪些税?

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上  ；
（2）买方不是首次购房  ；
（3）车库  ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数  
工本费：  一个证件80元；二个证件90  
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

你好！二手房交易税费：
1、买家的税:  
1.契税:总房价的1.5%  
2.交易手续费:3元*建筑面积  
3.印花税:总房价的千分之0.5  4.国土勘测费:90.8元/户  
5.转移登记费:80元/户  6、中介费：总房款1.5%（如果有）  
2、卖家的税:  
1.营业税:总房价5.5%  (满了2年后的房子就没有这笔税了)  
2.个人所得税:总房价1%  (满了2年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了)  
3.交易手续费:3元*建筑面积  
4.印花税:总房价的千分之0.5；5、中介费：总房款1.5%（如果有）
一般这些税都是买家出，因为卖家一般说的价格都是净拿价格，不承担任何税费！希望我的回答能够帮助到你。

一、对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。  
1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；  
2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；  
3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；  
4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
二、对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。  
1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；  
2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；  
3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；  
4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；  
5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；  
6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。