上海二手房交多少税?
最新回答 (3条回答)
你得自己算，看你房子值多少钱。一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满2年 营业税免收 未满2年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满2年 买进卖出差额的5.55% 未满2年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于2450000元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于1700000元/平方米 外环线以外单价低于980000元/平方米。 否则也是按照非普通住宅计算税费。
契税：契税根据房屋面积来定，如果是超过了144平米，需要交纳房款的3%，在144平米以下交付房款的1.5%，如果是在90平米以下并且属于首套房，那只需要缴费房款的1%便可。 其他税率：印花税为房款的0.05%，测绘费根据当地水平而定，中介费为房款的1%（如果是属于自己找到的，那中介费也是不需要的），个人所得税超过144平米的为总房价的2%，否则为总房价的1%，当然如果满了5年也是不需要交的哦！
扩展回答
二手房过户要交多少费用
们是买方。马上要过户了。房屋总价63万，房子已满五年，首付23万（贷款40万已批贷），想请问除了1%的契税。我们还需缴纳多少费用，首套房
上海 二手房
看上一套二手房。
6、如果不结婚，上海社保和公积金已缴纳1年半，我对象是否可以和我共同贷款？
3，苏州户口，去年办理了上海市人才引进居住证（大概6个月了）：
我是外地城镇户口？
4、外地人在上海买房有什么限制条件，无房产？
5。
本人状况。
问题？
50分奉上，社保公积金全部在苏州缴纳？贷款的前提条件、160平的房子都需要缴纳些什么费用、我听说在上海买房必须要缴纳满2年社保，在上海工作？
2，是否有此事、我缴了1年半的公积金，名下无房产、对买二手房是否有什么建议或者该注意的地方：
1？各费用的计算方法，答题满意还有追加，160 平满五唯一。
我对象（我们还没领证）在苏州工作，打算入手？她是否可以公积金贷款，或者是否有什么附加的费用，能公积金贷款多少
上海二手房
上海哪里有50万左右的二手房，一房二房都可以，最好靠近市区？谢谢
二手房需要交哪些费用
人毕业户口不在这个城市？？，我市首次买房？。我应该缴纳哪些费用啊？，想买套二手房。面积90以下
购二手房首付如何交
购二手房首付如何交？有什么规定吗？什么形式？