二手房过户合同范本谁手上有?

二手房定金协议书范本
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________
第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。
第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。
甲方(签章)：                                                                    乙方(签章)：
法定代表人：                                                                  法定代表人：
身份证号码：                                                                  身份证号码：
地址：                                                                              地址：
联系电话：                                                                      联系电话：
邮政编码：                                                                      邮政编码：
代理人：                                                                          代理人：
联系电话：                                                                      联系电话：
______年______月______日                                          ______年______月______日
预售登记机关：(章)
经办人
    年  月    日

出卖人（以下简称甲方）：
姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿地址：＿＿＿联系电话：＿＿＿
买受人（以下简称乙方）：
姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿地址：＿＿＿联系电话：＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
　　(一)  座落于＿＿＿  ，建筑面积＿＿＿平方米；  
　　(二)  房屋的所有权证号为＿＿＿，国有土地使用权证号为＿＿＿；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿元/平方米，总价：人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。
　　  第三条  乙方在＿＿＿前应向甲方给付定金人民币＿＿＿元整(大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整)。  
　　上述定金在乙方＿＿＿付款时充抵房款。
　　  第四条  付款时间及方式
乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式为：
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五条  甲方承诺在本合同生效之日起＿＿＿日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
　　甲方应在＿＿＿前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　  第六条  甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条  甲、乙双方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由  
□甲方承担  
□乙方承担  。
　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由
  □甲、乙双方按国家规定各自承担
  □甲方承担
  □乙方承担  。
　　第八条  房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日  □权利转移之日起转移给乙方。
　　第九条  该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第十条  甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第十一条  乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：
　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之＿＿＿支付违约金。乙方逾期支付房价款超过＿＿＿日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之＿＿＿的违约金。

二手房交易合同
　　卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______
　　买方：________（以下简称乙方）身份证号：______
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；
　　2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；
　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
　　4、甲方所售房屋附属设施为______。
　　第二条房屋价格及其他费用：
　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；
　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
　　第三条付款方式：
　　____________________________________________________________________________________
　　____________________________________________________________________________________
　　____________________________________________________________________________________
　　第四条房屋交付：
　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
　　第五条乙方逾期付款的违约责任：
　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
　　第六条甲方逾期交房的违约责任：
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　住址（工作单位）：住址（工作单位）：
　　联系电话：联系电话：
　　_________年____月____日

二手房过户合同范本有：
合同双方当事人：  1、  出卖人（以下简称甲方）：______________________________________；  身份证号码：__________________________________________________；  联系电话：_____________________________________________________；  地址：__________________________________________________________；  邮编：__________________________________________________________；
  2、  买受人（以下简称乙方）：_______________________________________；  身份证号码：____________________________________________________；  联系电话：_______________________________________________________；  地址：____________________________________________________________；  邮编：____________________________________________________________；  
  经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：  一、  甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金（大写）人  民币_________________元整，（小写）￥___________。  1、  房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）  房屋坐落：                                              
编号  室号  建筑结构  总层数  建筑面积（平方）  用途  配室
2、  该房屋的所有权证号为：_________________；国有土地使用权证号为：______________。  
  3、  该房屋的土地使用权取得方式为：  □出让、□划拨，本合同一经签订，  该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。  二、  甲乙双方商定成交价格为（大写）人民币_______________元整，（小写）  ￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为____________________。乙方支付房款具体约定为：  1、  于__________________前，支付甲方房款                        
  ；  2、  于__________________前，支付甲方房款                          
  ；  3、  ___________________________________________________________________________________________________________________________。  
  三、  甲方于_______年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使  用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。  
四、  甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现  状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
  五、  甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。  
六、  甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权  债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。  
七、  乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在  违约之日起___日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。  
八、  上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由____方承担，其它税费约定情况：______________________。  
九、  本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任  何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。  
十、  本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，  其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。  
十一、  本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。  
十二、  甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：  _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。  
十三、  其它约定事项：  _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。    
甲方（签章）：                                  乙方（签章）：  共有权人：                                    
  地址：  地址：                                        联系电话:  联系电话：      
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