求一份办公用房租赁合同范本?

房屋租赁合同    甲方：_____________  法定代表人：_______________  地址：________________  电话：____________________    乙方：______________  法定代表人：____________  地址：_______________  电话：______________    根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：    第一条  房屋基本情况  1．  房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室，面积________m²，房  屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。  2．  房屋产权为甲方所有。    第二条  租期  1．  租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________  日。  2．  租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。    第三条  租金  1．  房屋租金为每年__________元，每半年付一次。  2．  签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。  3．  租期内未经协商一方不得变化租金。    第四条  甲方权利与义务  1．  甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔  偿乙方损失。  2．  甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。  3．  甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋  权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。  4．  甲方负担支付房屋物业费用。  5．  甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损  坏应及时进行修理。  6．  房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进  行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用

房屋租赁合同
  
出租人（甲方）：_________________
  
承租人（乙方）：
  
证件编号：_______________________
  
联系地址：
  
联系电话：_______________________
  
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
  
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  
第一条租赁期限
  
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
  
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  
第二条租金及押金
  
（一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月  ），房屋押金  （  个月，¥  元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
  
（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月  日前支付。
  
第三条房屋维护及维修
  
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
  
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  
第四条转租
  
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  
第五条合同解除
  
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  
第六条其他约定事项
  
本合同经双方签字后生效，本合同一式  份，其中甲方执  份，乙方执  份。
  
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
第七条违约金和违约责任
  
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  
第八条补充协议：
  
________________________________________________________________________________
  
出租人（甲方）签章：　  承租人（乙方）签章：
  
年  月  日
  
商铺出租合同书
  
出租人（甲方）：__________________  承租人（乙方）：__________________
  
证件编号：_______________________  证件编号：_______________________
  
出租房房产证编号：_______________________  承租房房产证编号：_______________________  联系地址：_______________________  联系地址：_______________________
  
联系电话：_______________________  联系电话：_______________________
  
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
  
第一条　房屋坐落地址
  
出租方出租的商铺坐落地址：_________路，建筑面积_________平方米。
  
第二条　租赁期限
  
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  
第三条　租金和押金
  
1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。
  
2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
  
第四条　各项费用的缴纳
  
1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
  
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
  
第五条　违约金和违约责任
  
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  
第六条　续租
  
1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
  
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
  
第七条　合同终止
  
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
  
2、双方通过书面协议解除本合同；
  
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
  
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
  
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
  
第八条　免责条件
  
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
  
第九条　争议处理方式
  
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
  
第十条　解释
  
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
  
第十一条　补充与附件
  
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  
第十二条　合同效力
  
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
  
出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________
  
联系电话：_________　联系电话：_________
  
_________年____月____日　_________年____月____日

出租人：xxx  (以下简称甲方).电话：
承租人：xxx  (以下简称乙方)电话：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金  元租给乙方仅为单位办公  之用。租期  年，  年  月  日至  年  月  日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
一  .物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
二  .乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。
三.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四.甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.
五。  甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金
六.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。
七.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
八.本合同由甲乙双方认真协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金  五千元，并承担相关法律责任。
九.合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金  元及物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费  元,共计  元，大写  元，甲方同时向乙方签写收款收据。
十  .  合同签订生效日期:  年  月  日  .
十一.此合同共  页甲乙双方各执壹份。
  
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出租方（下称“甲方”）
姓名或名称：  
注册地：中国北京
注册号码：
地址：
电话：
传真：
代表人：
承租方（下称“乙方”）
姓名或名称：
国籍或注册地：
注册号码：
地址：
电话：
传真：
代表人：
甲、乙双方经友好协商，于XX年  月  日订立位于北京  大厦  座  房的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：
一、租赁房产
1.甲方合法拥有座落于  大厦  房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为  平方米(含公摊面积)。
2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。
  
二、租赁期限
乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期  个月，自XX年  月  日起至  年  月  日止，共计  天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有  个月的免租期。自  年  月  日至  年  月  日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。
其他费用：
乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：
电费：
管理费：
电话费：
车位租费：
卫星天线费：
1、乙方同意按每日每建筑平方米  的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为  元，即（大写）  币  万  仟  佰  拾  元  角  分；
2、租金按  预付，乙方须在每  到期前5日内支付下  租金。
3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。  
开户行：  
账  号：  
户  名：
四、租金及物业管理费押金
1.乙方同意在  年  月  日前开具  元人民币转帐支票，做为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可做为入帐的发票。  
2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。
3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。
五、管理费及其他
1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《数码大厦物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及数码大厦物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。
2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。
六、承租方的权利与义务
1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。
2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。
3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。
5.乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急  事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或  甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。
6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。
8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。
9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。
10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。
七、出租方的权力与义务  
1.  甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。
2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。
3.甲方可在租赁期满以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行察看。
4.在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正并要求赔偿。
5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。
6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。
7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。
8.如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。
八、不可抗力
由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。
九、违约责任  
1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。
2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。
3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，  乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。
4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。
十、法律适用与争议的解决
1.  本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
2.  凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、附则
1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。
2.  凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号
邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。
3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《数码大厦物业管理公约》和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。
4.本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。
5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。
  
甲  方：  乙  方：
  
法定代表人：  法定代表人：
（或授权代表）  （或授权代表）
  
见证人:
  
日期：  年  月  日  日期：  年  月  日