出租房协议书范本谁能给我一份?

合同编号：_____________
　　出租方（甲方）___________________________
　　代理方（乙方）___________________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋基本情况
　　该房屋坐落于北京市_________区（县）_________________.
　　该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已/□未）设定抵押。
　　第二条房屋权属状况
　　该房屋权属状况为第_________种：
　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______________.
　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
　　_____________________________________.
　　第三条房屋用途
　　该房屋用途为：_______________________________.
　　第四条代理权限（可多选）
　　乙方的具体代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□_________.）
　　第五条出租代理期限
　　（一）出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
　　（二）甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。
　　第六条租金
　　（一）租金标准为_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：_________元（大写：________________元）出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
　　（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取）双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：
　　1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
　　2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（□归甲方所有/□归乙方所有/□_________）
　　3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户
　　4.乙方自______年_____月_____日起开始按（□月/□季/□半年/□年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________.
　　第七条佣金
　　出租代理期内其中_________日作为乙方工作期，具体日期为_________，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付银行划帐/□_________）
　　第八条房屋租赁保证金
　　甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：________元（大写：___________元）出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方
　　第九条其他费用
　　代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
　　第十条房屋及附属设施的维护
　　（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责__________________；乙方负责_________________.
　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
　　第十一条转委托及告知义务
　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
　　乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
　　第十二条合同的解除
　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
　　1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
　　2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的；
　　2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；
　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；
　　4._______________________________________________________________；
　　5._______________________________________________________________.
　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
　　1.未按约定支付租金达_________日以上的；
　　2.擅自改变房屋用途的；
　　3._______________________________________________________________；
　　4._______________________________________________________________；
　　5._______________________________________________________________.
　　第十三条违约责任
　　（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。
　　（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
　　（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
　　（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。
　　（五）_____________________________________________________________.
　　（六）_____________________________________________________________.
　　第十四条合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十五条其他约定事项
　　（一）______________________________________________________________.
　　出租房屋代理合同范本三
　　委托人（甲方）______________________    证件类型及编号：__________________
　　租赁代理机构（乙方）________________    备案证明编号：____________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
　　第一条    房屋基本情况
　　（一）房屋坐落于北京市________区（县）________街道办事处（乡镇）_____________，建筑面积___________平方米。
　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____________屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）
　　第二条    房屋租赁用途
　　租赁用途：___________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。
　　第三条    出租代理权限及期限
　　（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；
　　（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长    （□日/□月）
　　（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
　　（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
　　第四条    租金
　　（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_____元整（￥：_______________）
　　（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
　　（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________    ，_______________.
　　第五条    佣金及相关服务费用
　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
　　第六条    押金
　　甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第七条    其他费用
　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：
　　（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用__________________.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
　　第八条    房屋及附属设施的维护
　　（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________；乙方负责_________________.
　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
　　第九条    转委托
　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
　　第十条    合同的解除
　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
　　（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1.迟延交付房屋达________日的。
　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
　　4._____________________________________________________.
　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
　　1.未按约定划付租金达________日以上的。
　　2.擅自改变房屋用途的。    3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　6.放任承租方的上述行为的。
　　7._____________________________________________________.
　　（五）其他法定的合同解除情形____________________________.
　　第十一条    违约责任
　　（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的    ________%支付违约金。
　　（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。
　　（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。
　　（四）__________________________________________________.
　　第十二条    合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十三条    其他约定事项__________________________________.
　　第十四条    合同生效
　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。    本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　委托人（甲方）签章：___________________
　　联系电话：_____________________________
　　委托代理人：___________________________
　　租赁代理机构（乙方）签章：_____________
　　联系电话：_____________________________
　　备案证明编号：_________________________
　　经纪人签字：___________________________
　　资格注册证书编号：_____________________
　　___________年___________月___________日

房屋租赁合同        
出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX    
承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX    甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：        
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。        
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。       
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、**费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。    
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。        
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金    元。    
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。        
八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。            
甲方：                                            
乙方：                                                          年            月            日

租房协议
　　甲方(出租方):____________          乙方(承租方):____________          证  件  号  码:_____________          证  件  号  码:_____________
　　电  话:___________                  电  话:___________
　　现经甲乙双方友好商定,自愿签订正式租赁合同。
　　(一)房屋情况：
　　1)  __________路_________号__________室(以下简称“该房屋”)
　　2)  用途:居住、办公、商住、其他。
　　3)  房地产权证/房屋所有权证号码________________________。
　　4)  面积:该房屋建筑面积_____________平方米。
　　(二)租金、租赁期限和支付
　　1)  租期由二00____年_____月______日起至二00____年_____月______日止,为期____月。
　　2)  甲乙双方约定每月租金为人民币_______________元整。
　　3)  入住前乙方预付房租______月,入住后______月内付清剩余房租。如超过付款日未付,本协议自然终结并由乙方支付违约金。
　　(三)保证金和其他费用
　　1)  甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲支付房屋租赁保证金。保证金为人民币___________元整。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。
　　2)  租赁期间，该房屋的水、电、煤气、电话费、有线电视费、清扫费由乙方支付。因帐单过期未付，造成的罚金由乙方承担。
　　3)  物业管理费用由______方支付。
　　(四)乙方同意对甲方履行下列条款
　　1)  乙方不得在该房屋内从事任何违法事情,否则,甲方有权终止本协议。
　　2)  未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租和分租。否则，甲方有权终止本协议。
　　3)  保持该房屋内部或公用部位的整洁。未经甲方同意，乙方不得改变该房屋的任何结构。否则，甲方有权终止本合同并要求乙方承担恢复原状所需费用。
　　4)  小心使用甲方之固定装置及设备，任何物件损坏时（正常损坏除外），甲方得向乙方收取修理或更换费用将其更换。
　　5)  不得影响邻居的正常生活和妨碍他人。
　　(五)甲方同意对乙方履行下列条款
　　1)  负责办理套房维修。
　　2)  协助提供有关的办公和生活。
　　3)  如乙方未违反协议条款,在合同结束并清帐后由甲方将保证金退回乙方。
　　(六)双方同意履行下列条款
　　1)  本到期前三十天以书面通知对方合同按期终结。如需延长协议，甲方应优先乙方续租，双方应书面认可。
　　2)  甲乙双方均应对本协议书重要内容保守秘密，非经他方同意不得泄露无关之他人。  .
　　3)  在协议期间任何一方违约，应承担违约金人民币__________元（因不可抗拒之原因违约除外）。
　　4)  本协议一式三份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后即生效，另一份由中介保留。
　　(七)补充条款___________________________________________________________________
　　_______________________________________________________________________________
　　甲  方  ：                      乙  方  ：
　　盖  章  ：                      盖  章  ：
　　日  期  ：                      日  期  ：