住房购房合同范本谁有?

房子没有过户是不能提取住房公积金的。提取住房公积金的条件如下：
　　1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
　　2、  购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
　　3、离休、退休的;
　　4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;
　　5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
　　6、偿还购买自住住房贷款本息的;
　　7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
　　8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
　　9、职工死亡或被宣告死亡的;
　　10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
　　11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
　　12、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
　　13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

售房方(甲方)：
　　身份证号码：
　　购房方(乙方)：
　　身份证号码：
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一，房屋具体情况：
　　1.  位置：  市  区  县  小区  楼  单元  号
　　2，房屋类型  ，建筑面积  平方米，结构  楼层  ，房屋走向：  房屋形状：  用途  。该房产的总占地面积：
　　3.该房产连同地产总计房价  拾  万  千  百  拾  元整。
　　二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
　　《房屋所有权证》书证号：
　　土地证编号：
　　三，房屋四界：
　　房  屋  四  界
　　东：  西：
　　南：  北：
　　四：付款方式：
　　(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
　　五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
　　六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
　　七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
　　或采用税费分担的方法
　　(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
　　(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
　　八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
　　九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
　　十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。
　　十一：附件
　　(一)《房屋所有权证》
　　(二)《国有土地使用证》
　　(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
　　(四)该项房产的房地产评估报告。
　　(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
　　十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　十三：  本协议壹式(  )份，甲方(  )份，乙方(  )份，
　　甲方：(单位签章)  乙方：(签字签章)
　　代表：(签  字)
　　年  月  日  年  月  日

出卖人：__________(以下简称甲方)
　　买受人：__________(以下简称乙方)
　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。
　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。
　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
　　五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
　　六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
　　十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。
　　十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
　　立约人：
　　甲方：____________(签章)　乙方：_____________(签章)
　　________年______月_____日订于________________市(县)