期房签购房合同该注意什么?

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
　　第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

交房日期，不按时交房的违约赔偿。交房时的基本设施，水，电，暖，天然气。厨房卫生间的基本装修情况（是毛坯，还是地砖，墙砖）。根据自己的情况承诺付款方式（这个可以谈）。合同签订了，买房人就不好变更了，最好考虑好产证办谁  的名字（都是网上签约）。房屋的验收标准。还有就是前期物业收费是否合理。将来想变更物业就很难了。大概就这些了。  还要看看房产公司的五证复印件，应该贴在售房部的墙上的。包括房屋预售许可证。

一般都是网签合同（制式合同）  合同间都没有什么变化  看清第八条  交付期限  及违约责任  是否合理  第一十四条  基本配套设施  比方有无宽带  天然气  再者就是合同附件的内容  平面图  及设备标准之类的  以防楼盘和你约定的不符（一定不要相信开发商口头说明  一切条款都要写在合同上  若是有特殊约定  可以在合同附件说明  或是另订立补充协议--日期应当在合同签订后）作为起诉的依据  说的较为笼统  希望能帮到你

具体要注意的比如说是特殊项或者补充协议之类的

一般都是网签合同（制式合同）  合同间都没有什么变化  看清第八条  交付期限  及违约责任  是否合理  第一十四条  基本配套设施  比方有无宽带  天然气  再者就是合同附件的内容  平面图  及设备标准之类的  以防楼盘和你约定的不符（一定不要相信开发商口头说明  一切条款都要写在合同上  若是有特殊约定  可以在合同附件说明  或是另订立补充协议--日期应当在合同签订后）作为起诉的依据  说的较为笼统  希望能帮到你

需要看土地使用许可、施工许可证、房屋预售许可证等一系列许可证以及开发商的资质、信誉，还有房屋面积，单价、总价，优惠额度，交付日期，双方违约责任，房屋位置等一系列事项，一定要多看，多想，谨防上当。