谁知道地役权合同是什么?

地役权设定契约书（一）  　　立契约书人_________（以下简称甲方）________（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下  　　第一条　供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_________市_________号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积_________平方米。  　　第二条　前项土地拥有地役权部分如下：_____________________________________。  　　土地东部_________地号的边界线起，往西_________平方米，从乙方所有的土地边界线起向南_________米，面积________平方米，附图表于后。  　　第三条　甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。  　　第四条　乙方为酬谢，每年付人民币________________元给甲方，于每年12月31日支付。  　　第五条　乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。  　　第六条　地役权有效期限，自立约日起_________年为限。  　　第七条　在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。  　　本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。      供役地所有人（甲方）：_____　　地役权（乙方）：________  住址：_____________________　　住址：__________________  身份证统一号码：___________　　身份证统一号码：________  _______年_______月_______日　　_______年______月_____日

地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利.地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地.
　　用益物权的一种.指因通行、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利.如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行.甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工厂适当支付使用费,乙工厂允许甲工厂的人员通行.这时甲工厂即取得了“地役权”.
　　物权法规定：地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益.而设立地役权,当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的.
　　1、地役权发生在相邻土地关系中,因而是一种地产相邻权；
　　2、地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权；
　　3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利,因而是一种他物权和用益物权.

土地所有权人（在我国包括土地使用权人）为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。地役权一般涉及两个地块，且这两块土地分属于两个所有权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。其中需要役使他人土地的地块称为需役地，而供他人行使的地块则称为供役地；对应地，前一块土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人，后一块土地所有权人被认为附带有供役的义务，称为地役人。因此，地役，从需役地的角度，地役权是一种权利，而从供役地的角度则是一种负担或义务。
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