房屋转租合同注意事项有哪些?

在签定租赁合同时，应注意以下事项：
　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
　　5、应对能否转租做出约定；
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
　　8、应对提终止合约情况做出约定。
大概就这八条事项吧。

在签定租赁合同时，应注意以下事项：
　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
　　5、应对能否转租做出约定；
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
　　8、应对提终止合约情况做出约定。
  　另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：
　　1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；
　　2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；
  　3、合同中约定事项不能超过主合同。
　　不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
　　(1)房地产权证书或者其他合法权属证明；
　　(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
　　(3)房屋租赁合同。
　　限制房屋转租的情形：
　　1、承租人拖欠租金的；
　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
　　3、预租的商品房。
　　另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
　　承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
　　4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

从你的表述，给个参考
1.该份合同是否合法？
·共同认可的既是合法的约定，合同成立。
2.现已经决定不租了，其令我们必须在三个月到期前20天搬出或找人来租，否则违约，扣除押金1500，是否允许？
·合同中如无约定违约金，则对方不可以扣除押金，没有违约惩罚的合同，违约金是双方协商为准。
3.若我们将房屋转租，是否还必须要二房东同意，之前的约定并没有写在合同上，但合同上也没有对转租进行规定
·合同中无明确规定的，你可以转租，但前提是你必须有该房产的使用权（即在你租赁期内）并符合你曾经签订的合同的条件下，否则房主有权解除你的租赁
4.我们是否必须提前20天搬出，那个20天怎么说？
·如合同中无明确要求，对方不可以要求你20天搬出去，如你不继续租赁，也好给对方找时间继续招租。这个可以理解！但，你的合同没有执行完毕，对方无权利单方终止合同！

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。

在签订装修合同注意事项的前提就是：签装修合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的注意事项很多：有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底，就尽量不要急于签装修合同。
先了解一些签装修合同注意事项有哪些，另外，如果这家装饰公司谈
判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签装修合同就应该更加谨慎。
以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项：
1  在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

在办理房屋转租时，应注意以下几点：  1、  房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；  2、  转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；  3、  转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。