北京写字楼装修手续主要有哪些?

1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.  
2、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。  
3、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。  
4、需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。  
5、申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。  
6、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.  
7、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。  
8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。

据了解
一、建设单位需要办理的：
1、建设工程规划许可证（包括附件）；  
2、建设工程开工审查表；  
3、建设工程施工许可证；  
4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；  
5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；  
6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；  
7、建筑工程施工图审查备案证书；  
8  图纸会审纪要；  9、施工承包合同（副本）；  
10、水准点、坐标点等原始资料；  
11、工程地质勘察报告、水文地质资料；  
12、建设单位驻工地代表授权书；  
13  建设单位与相关部门签订的协议书。  
二、施工单位需要办理的：  
1、  施工企业资质证书、营业执照及注册号；  
2、国家企业等级证书、信用等级证书；  
3、施工企业安全资格审查认可证；  
4、企业法人代码书；  
5、质量体系认证书；  
6、施工单位的试验室资质证书；  
7、工程预标书、工程中标价明细表；  
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗  证。（上述资料均为复印件）  
9、  建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。  （安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）  
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；  
11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；  
12、  施工现场质量管理检查记录；  
13、  建设工程开工报告。  
最先做的就是施工组织设计、  公司资质、  相关管理人员证书、  报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。
希望对你有帮助。

1.房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;    
2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;    
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。    
4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。    
  5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。    
  6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。    
7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);    8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

（一）.你得确定房子的交楼日期，装修准备阶段，一般以提前一个月为佳，太长和太短都是没有什么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太过于仓促也不好。
　
　（二）.接下来，你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要多少钱，这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同，装修项目的
不同，又往往很难一概而论。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平方米，房价是50万元(旧房子应以相等的新房
子的市价计算)，那么装修款在5万元到10万都是可能的。
　　（三）.处理好装修中的夫妻角色。装修，有时候会成为夫妻中争吵的一个原因，所以不能不着重提醒。从业数年，署理的家装不在少数，期中也遇到过各种各样的夫妻：