涉外审批办公室是负责干什么的?

涉外审批单主要是要调查一下客户所买的楼房  是否是可以对国外人士出售的，比如一些国家行政单位啊  科研所啊等一些涉及到国家机密、安全等的地方士不可以对他们出售的。
其实一般的商品房  都是比较符合要求的。
另外:去办理涉外审批需要携带的材料有:
1、他所购买的那套房子的房产证复印件(有土地证的要携带土地证)
2、卖方夫妻双方的身份证复印件
3、买房的护照  、及复印件
4、买房护照中文译本的公证书及复印件。
缺一不可的哦。另外就是那些复印件最好是提前准备好，虽然7楼有复印的地方  可是比较慢  还比较贵。
另外说一下涉外审批办公室的地址吧:西直门  西环大厦T2  17层  C9室。西环大厦很好认，三座像塔一样的楼  我们这个在中间的楼办理。

北京市涉外建设项目国家安全事项审查办公室，简称涉外办，自2009年1月1日起迁往  北京市西城区西外大街1号  西环广场T2座17C9室，邮编为100044，咨询电话为58301736。
外籍人包括港澳台地区人员在京购房，均须通过该办公室审批。

涉外审批办公室负责对外国人在我国购买住房时审批相关文件和办理手续的。一、外籍人士购房时所需材料　　外籍人士：　　1、护照　　2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》　　3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。　　港澳人员：　　1、《港澳人员来往大陆通行证》　　2、《港澳居民身份证》　　3、《境外个人在境内居留状况证明》　　4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　台湾居民：　　1、《台湾居民来往大陆通行证》　　2、《境外个人在境内居留状况证明》　　3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　华侨：　　1、《中华人民共和国护照》　　2、驻在国长期居留身份证件　　3、《境外个人在境内居留状况证明》　　4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　二、外籍人士购房流程　　从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；　　2、买方到涉外审批办公室进行审批；　　3、买卖双方提交过户相关资料；　　4、买卖双方办理房屋产权过户手续；　　5、领取房屋产权证。　　三、明确委托代理人权限　　如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。　　四、申请贷款所需资料及贷款利率　　外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。　　外籍人士在北京买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，北京中原三级市场部研究中心建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。　　五、外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?　　随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。