请问什么是物业管理装修管理费?



				
				
天天~甜甜
30057 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-29 19:58:59 回答

这个装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取,也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的:
第十六条 装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。  
  住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:  
  (一)装饰装修工程的实施内容;  
  (二)装饰装修工程的实施期限;  
  (三)允许施工的时间;  
  (四)废弃物的清运与处置;  
  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;  
  (六)禁止行为和注意事项;  
  (七)管理服务费用;  
  (八)违约责任;  
  (九)其他需要约定的事项。
虽没有明确指出,但是提到了协议中应当包含管理服务费用。

2024-05-29 19:58:59 回答

物业管理装修管理费包括:1、装修垃圾清运费。装修产生的垃圾(余泥)由业主或使用人自行处理的,物业管理企业不得收费;委托物业管理企业处理的,清运费由业主与物业管理企业根据装修的具体情况,按房屋建筑面积不超过4元/平方米的标准协商。              
2、证件工本费.物业管理企业对装修工人出入实行持证管理的,如证件回收能多少次使用,可按不超过30元/证的标准收取押金,证件完好退回的应如数退回押金;如证件回收后不能再次使用的,可收取不超过5元/证的工本费。            
 3、装修保证金(押金)。在业主或非业主房屋使用人进行房屋装修时,物业管理企业可向业主或非业主使用人、装修承建单位收取装修保证金(押金)。装修保证金(押金)标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在协议中约定,但住宅物业的装修保证金标准不得超过3000元。              
装修保证金(押金)用于装修对物业公共部位损坏的修复。装修未对公共部位造成损坏的,物业管理企业应在装修验收合格后5个工作日内退还装修保证金(押金)。物业管理企业与业主或房屋使用人、装修承建单位计算装修损坏赔付标准时,应出示修复的(料)价单。

2024-05-29 19:58:59 回答

物业管理装修管理费包括:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;      
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;      
3、物业管理区域清洁卫生费用;      
4、物业管理区域绿化养护费用;      
5、物业管理区域秩序维护费用;      
6、办公费用;      
7、物业管理企业固定资产折旧;      
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;      
9、经业主同意的其它费用。
希望回答有帮助。

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