物业管理怎么催费?

对于长期不配合的业主，确实需要登门拜访，先搞好关系，表达诚意，大老远跑来，除非人家确有不满意的地方，否则一般不会不给。对反映的问题，应耐心倾听，并承诺解决。工作办好了，差旅费自然会报销的，这是企业正常合理成本，当然最好坐公交，少打的，争取费用最低，并把每个尖子客户的书面情况报告上去，顺便表露一下克服的困难～

您好！在广大业主的大力支持与配合下，物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。
物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！

像我们公司的话，吹了3次还不交（第一次电话，第二次上门，第三次书面，）直接叫上保安，上门收费，不交的听水电，就说线路问题在检查，不要让对方对你又不利的证据，（前提是你公司有实力，我这是国企，公司高层都政府关系，敢跟城管叫喝）

像我们公司的话，吹了3次还不交（第一次电话，第二次上门，第三次书面，）直接叫上保安，上门收费，不交的听水电，就说线路问题在检查，不要让对方对你又不利的证据，（前提是你公司有实力，我这是国企，公司高层都政府关系，敢跟城管叫喝）

尚未交费的业主：
您好！在广大业主的大力支持与配合下，2008年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。
物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！
恒泰七彩阳光物业服务中心
2015年5月25日\\\\  尊敬的业主:xxx