上海房屋装修贷款怎么办理?

上海房屋装修贷款如何办理？很多人在装修的时候没有足够的资金，想要申请贷款，应该如何申请呢？上海房屋装修贷款，指的是银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。
步骤/方法
交通银行上海分行据市场需求推出了“住房装修组合优惠贷款”，为在交行办理住房贷款的客户提供了融资新途径。凡在交通银行上海分行办理个人住房按揭贷款的客户，还款期限在一年以上、两年以内，无还款逾期行为且资信情况良好，均有可能享受到不超过房屋总价10%、最高限额不超过10万元的上海住房装修信用贷款。按照期房的交房进程，住房贷款客户还款一年后正值交房时，在交行上海分行按揭购房的客户通过这项业务，就能轻松获得一笔装修贷款，拓展了个人理财的空间。住房装修组合优惠贷款将直接打入借款人的太平洋卡账户上，借款人不仅可自由安排用款进度，同时还能享受到按中国人民银行规定的基准利率下浮10%的特殊优惠。  一般银行上海住房装修贷款申请条件
1、持有当地常住户口或有效居留身份，有固定的住所；
2、年满18周岁且具有完全民事行为能力；
3、具有正当职业和稳定经济收入来源，能按规定比例支付装修首付款；
4、能提供银行认可的财产作抵押、质押或第三方保证担保；
5、借款人在商业银行开立活期储蓄账户或持有该商业银行发行的信用卡。  额度、期限和利率
个人住房装修贷款单笔额度最高不超过《家庭居室装饰装修施工合同》装修总额的70%，贷款最高限额不同商业银行在不同地区有所不同；贷款期限最长不超过5年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。  上海住房装修贷款申办流程
1、在商业银行或指定装修公司进行业务咨询；
2、借款人与装修公司签订《家庭居室装饰装修施工合同》，并提出贷款申请，提供相关资料；
3、贷款受理并组织调查、审核和审批；
4、签订借款合同；
5、发放贷款，实施装修；
6、按期偿还。  上海住房装修贷款借款人应提供的资料
1、借款人应填写《个人住房装修贷款申请表》，向贷款经办行提出书面申请书；
2、本人身份证、户口簿或其他有效身份证明，配偶方不在同一户口簿的还应提供结婚证；
3、借款人及其家庭其他成员、保证人的收入和财产证明；
4、有装修公司出具并经双方认可的家庭居室装饰装修施工预算书；
5、提供担保资料；
6、其他需要提交的资料。  上海住房装修贷款额度和期限
个人住房装修贷款额度：起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。
个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年，最长不得超过五年(含五年)。

上海装修贷款也称家装贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款。  申请的条件是:  1)有当地常住户口及合法有效的身份证明;  2)有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力;3)借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等;4)对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房**等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);  申请需要的材料有:  1)借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件;2)借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件;  3)所购房产权证、土地证原件及复印件;4)装修合同

上海房屋装修贷款怎么办理：
房屋抵押贷款所需资料
1借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;[BR]6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
三、担保人
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右，但加急一般需要10个左右。
四、贷款额度:
最多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限:
最长还款期限一般20年。
六、任何机构都无权扣留您的房产证，只有审核的权力。但是银行必须保留您的相关复印件!