住宅商住的区别是什么年限各是多少?



				
				
多多吃好
6164 次浏览 2024-05-30 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-06-01 18:38:40 回答

1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。主要区别是使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行.另外商住产权是50年,住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高。2、住宅用地的使用期是70年,《物权法》明文规定:到期自动续约。商业用地使用期50年,《物权法》没有对其到期后如何处理做明文规定。希望以上资料能帮助到你。望采纳。

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