请问怎样算房屋贷款?

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。  　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。  　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业  　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

房屋贷款一般有三种计算方法：
　　1、我们知道在我们进行房屋贷款的时候都会知道其贷款的利率，比如是3%或者别的一些利率，我们可以拿着这些利率乘上我们使用房屋贷款的时间，以及金额来计算出我们一共需要支付多少利率，每个月需要偿还多少利息。
　　2、找银行的工作人员进行计算或者是贷款公司的人员进行计算。我们知道在银行贷款或者是金融公司都有着专门的服务人员，他们是可以直接帮我们进行计算的，只要把我们想要进行借贷的年限，借贷的额度说出来，就能帮助我们计算出房屋贷款。
　　3.使用贷款计算器进行计算，这个是比较简单的，因为很多人使用第一种房屋贷款的计算方法不会计算，使用第二种吧又害怕他们骗自己，导致房屋贷款没办法计算。而你可以使用贷款计算器进行计算，非常的简单，只要输入你的想要贷款的年限额度，然后点击想要使用的贷款就可以了。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：  1.  等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。2.  等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减