塑钢门窗工程承包合同怎么写?

塑钢门窗制作安装施工协议书
  
    建设单位：______________________公司  （以下简称甲方）
    总包单位：______________________公司  （以下简称乙方）
    施工班组：_____________________公司    （以下简称丙方）
    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的要求，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方、乙方、丙方就“_______”塑钢门窗制作和安装施工事项协商一致，达成协议如下：
    一、项目概况
    1．工程名称：_______________________。
    2．工程地点：_______市_____区______路。
    3．门窗面积：约_________________m2。
    4．监理单位：_______建设监理有限公司。
    二、施工内容
    塑钢门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、框边塞缝、塑钢门窗成品保护、现场负责验收、因质量问题引起的维修和更换等。
    三、合同价格及总承包管理
    1．塑钢门窗制作安装工程暂定含税工程总造价：_________万元整（￥___________元），甲方和丙方另行签订合同。
    2．丙方作为乙方施工班组，由乙方提供相关支持，丙方必须以乙方名义组织施工。
    3．施工配合费、总承包管理费及利润补偿等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何费用。以上费用由甲乙双方另行确定。
    四、质量标准
    1．本工程塑钢门窗采用标准图集：________________________________________________。
    2．塑钢门窗成品质量应符合：________________________________________________的规定。
    3．塑钢门窗施工与安装应符合：《塑钢门窗安装及验收规程》（JGJ103）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50237）、《塑料门窗安装及验收规程》（DBJ13-35）。
    4．该工程所需主要材料（型材、衬钢、玻璃）由甲方采购，辅材由丙方按甲方指定的品牌采购。甲方和丙方所购材料必须符合设计要求，符合国家有关标准，并且具备质量合格证明资料。
    五、责任事项
    1．甲方权利及义务
    （1）合同签订后7天内与丙方确认门窗加工生产图纸，并向丙方进行现场交底。
    （2）甲方与乙方、监理公司共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。
    （3）协调乙方向丙方提供施工需的施工场地和水、电接驳点，并说明使用注意事项。
    （4）协调乙方向丙方提供半成品及工具堆放场地。
    （5）甲方按合同规定组织工程验收，并按合同的期限输竣工结算。
    （6）甲方按合同的约定及时支付丙方工程款，该工程款由甲方代扣、代缴税金及其他应扣费用后支付到乙方账户，再由乙方全额拨付给丙方，乙方不得以不正当理由扣压该工程款。
    （7）甲方按约定支付乙方总承包管理费及施工配合费等费用。
    2．乙方的权利及义务
    （1）乙方与监理公司、甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。监理方和甲方按规范要求负责随机抽检丙方进场的成品门窗（每期工程不少于一次）至检测部门进行性能检测。
    （2）乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电驳接点，并说明使用注意事项，乙方不得收取丙方水电费。
    （3）乙主负责提供丙方半成品及工具堆放场地，以及现场现有的垂直运输工具和脚手架等。
    （4）乙方在甲方及监理单位的组织下及时与丙方办理土建洞口交接工作，提供施工现场门窗安装基准线，确定门窗安装位置，满足安装要求。
    （5）在门窗安装后，乙方应负责门窗周边的收口工作（门窗框边密封工作由丙方负责）。
    （6）乙方不得收取丙方任何费用。
    3．丙广播权利及义务
    （1）指派丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜。
    （2）丙方按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，服从总承包单位的全面管理。
    （3）按施工安全规范的规定，采取施工安全保卫等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。
    （4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从总包施工单位对工程总进度计划安排与施工协调。
    （5）严格按审批后的加工图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工确保工程质量和合同工期。
    （6）参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。
    （7）工程完工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地点。
    （8）施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由乙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被总承包单位及政府职能部门处罚，丙方需自行负担该项罚款。
    （9）按本合同规定做好应当由丙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收。
    （10）丙方对施工过程中的质量安全工作负全部责任，与甲方、乙方无任何关系。
    （11）如丙方不能按质量和安全要求组织施工，甲方有权要求丙方退场，由甲方另行发包该工程。
    六、中间验收及工程验收
    1．中间验收：固定件安装、门窗框定位、门窗扇安装、五金配件、框边塞缝、打胶等主要工序均应经甲方、监理现场抽检、验收认可后方可进入下一道工序。
    2．初步验收：丙方向工程监理提交四套完整的竣工资料和验收报告，竣工资料审核难过后约定初验时间，初验由监理、甲方、乙方、丙方四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。
    3．竣工验收：由有关部门、甲方、乙方、丙方、监理组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，甲方、乙方、丙方办理书面移交手续。
  
    七、工程监理
    1．甲方委托________建设监理有限公司负责本工程项目的监理。丙方应指派代表负责与监理互相联络，服从监理工程师的批示和管理；按时参加监理会议，未经许可无故缺席一次罚款_________元。
    2．丙方必须接受总承包及监理单位的协调与管理，配合其他专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等。
    3．丙方需使用总承包单位搭设的脚手架或需要材料临时仓库等，应事先提出需用的时间和要求，经监理工程师同意后，由总承包单位提供。
    4．在规定时间内，丙方未经监理工程师、甲方和乙方验收，自行进入下道工序，监理工程师及甲乙方有权通知丙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由丙方承担，因此造成工期和造价损失，也由丙方负责。
    5．丙方应服从监理工程师及甲方和总包单位对分包方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。
    6．丙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因丙方成品保护不力，造成其他分包方或其他专业成品的损坏，丙方应无偿修复，如修复不力，监理工程师或甲方有权委托他人修复，所发生的一切责任及费用由丙方承担。
    八、仲裁
    甲方、乙方、丙方因合同发生争议，原则上协商解决，协商不成，则提请合同履行地人民法院进行裁决。
    九、其他
    1．本合同未尽事宜三方可协商签订补充协议。
    2．本合同有关附件、补充协议与本合同具有同等效力。
    3．本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执二份，三方签字盖章生效。
    甲方：（签章）                        乙方：（签章）
    法人代表：___________________          法人代表：___________________
    委托代理人：_________________          委托代理人：_________________
    单位地址：___________________          单位地址：___________________
    丙方：（签章）
    法人代表：___________________
    委托代理人：_________________
    单位地址：___________________

甲方：    
乙方：            
根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有    关规定，综合本工程的具体情况，经双方协商一致，同意签订本合同。    
一、工程概况；      
1、工程名称：                                        
工程：乙方承包安装1#、2#、3#楼。    
2、工程地址：    
3、工程范围和内容：      
(    1    )      承包工程内容：现场卸车搬运，门窗框拼装，拼框包扎保护膜，清窗，打胶，装固定窗玻璃，装吕轨、挂扇，包括装配件必须在现场安装的五金件，调扇及最后的清窗所有工序。      
（    2）安装单价：                                    元/平方米。    
二、工程期限：      工程进度需跟得上土建施工进度为准；进场安装时间由甲方工程部另行通知。      
三、工程质量和工程验收：      
1、乙方必须严格按照经确认的平面图、门窗表、大样图等施工资料，遵照《塑钢门窗安装及验收规程》JGJI03-96标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督：      
2、乙方在施工中应派质检员进行自检，发现问题及时整改并提供检验报告，对施工中发生的一起质量问题负责无偿修改。
3、工程完工后，乙方应提供《塑钢门窗安装分项工程质检验评定表》作为工程验收的内页资料：      
4、工程竣工后，乙方按规定对工程实行一年保修。在规定的保修期间，对属于乙方责任的质量问题，负责无偿维修。    
四、工程价款的支付与结算：      
1、工程进度款支付方式：安装班组，进场需安装3000平方米后安排工程款，然后按工程门窗框安装进度付总工程款的40%，內扇安装完毕后付总工程款的80%，工程总体验收合格后三个月内付总工程款的95%，留5%保修金待保修（期工程竣工验收合格之日算起一年）满后一个月内付清：      
2、结算方式按甲方实际结算面积为准，其中非平面窗型按框的中心尺寸计算。    
五、责任义务：    
1、在工地安装施工过程中，甲方应负责做好与土建方、监理方配    合问题及协调关系工作。乙方在安装服从统一指挥安排，确保不同工种工序交叉施工，遵守本项目制定的各项规章制度。发现材料质量问题或备料不足时，应立即反馈给甲方，甲方即时予以解决。    
2、在施工中严格遵守现场和规章制度及有关法律法规，监督施工人员遵守纪律安全作业，杜绝事故的发生。      3、    施工人员进场必须戴安全帽，穿防滑鞋，高空作业必须系好安全带，严禁酒后上班。      
4、      安装方式：乙方按照设计图纸、标准规范规定进行制作。乙方    应确保安全生产，遵守安全的管理规定，不得违章操作。
六、违约责任：      
1、因单方原因，协议无法继续履行时，应通知对方办理终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。      2、本协议履行期间，双方发生争议时，可采取协商解决。协商不能解决，提交债权方司法机关裁决。      
七、附则                
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方若有特殊要求，可另行协商，补充协议，其协议条款与本合同若有抵触，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。            
本合同自双方签字之日起生效。乙方承包人提供身份证复印件1份。          
甲方(盖章)：                                                                        
乙方(盖章)：                  
电话：                                                                                              
电话：          
日期：                                                                                              
日期：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲、乙双方经友好协商，就××雅筑小区的门窗制作及安装等事宜，订立本合同。  
一、工程概况
  二、工程工期
  三、工程价款  1、综合单价  2、工程款支付  (1)本工程无预付款;  
(2)在工程所需窗框/门框全部进场后个××工作日内，乙方向甲方提交请款报告，经甲方审核后七日内支付工程总造价的50%，即××万元;
(3)全部门窗安装完毕，工程竣工验收合格且交付甲方后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的工程档案技术资料后，双方进行结算。甲方在确定工程决算值后七日内支付至工程决算总值的95%;  (4)其余5%作为质量保证金，保修期届满之日起一个月内无息支付。
3、工程款发票  甲方向乙方支付工程款的同时，乙方应向甲方出具相应金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝付款。
四、材料供应  
五、工程保修及售后服务
1、乙方对全部施工内容承担保修责任。其中门窗安装工程的保修期为一年，门窗本身的保修期为三年，保修期限自全部工程竣工验收合格且交付甲方之次日起计算。
2、保修期内，乙方承担因门窗本身质量原因造成的漏水、透寒、变色等质量问题的责任。  
3、乙方应在本合同签订的同时向甲方提供《售后服务承诺书》、《产品保修卡》、《产品使用说明书》，双方并另行签订《质量保修制度》，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。  
4、乙方应在签订本合同的同时预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
  5、在工程质量保修期内的任何时间，甲方(包括甲方选聘的物业管理公司)均可书面通知乙方，要求修复因乙方制作安装等原因而出现的缺陷。乙方应在收到该书面通知后三日内将缺陷修复完毕并经甲方验收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修复完毕或连续修复两次仍不能达到甲方满意，则甲方有权另行委托他人进行修复。因此而需支付的费用甲方有权单方确认，并由乙方承担，同时乙方应向甲方承担甲方单方确认费用二倍的违约金，且上述费用及违约金甲方有权从应支付乙方的工程款或质量保证金等款项中扣除，并支付予实际执行者。若甲方委托他人修复之所需费用大于届时应支付乙方质量保证金金额时，则甲方可将其大于该部分的金额作为债务向乙方追偿。
6、在保修期内，乙方应积极与甲方联络，定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。  
7、在房屋交付使用者前，乙方应当成立为本项目服务的专门小组，乙方应在房屋交付过程中，派员陪同甲方或甲方选聘的物业管理公司的人员向使用者交房，对于购房者反映的问题，乙方应当立即整改，因乙方原因而产生的责任及费用由乙方承担。  
六、违约责任  
1、甲方逾期付款的，甲方按应付款金额的20%向乙方支付违约金，工期不予顺延。  
2、乙方未按合同约定将工程所需门窗运抵现场、逾期进场、逾期开工、逾期任一阶段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均应向甲方承担5000元人民币违约金，逾期达十四日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价20%的违约金。
  3、对于工程质量达不到约定标准的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求进行修理、拆除、返工，直到符合约定标准及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求进行整改，逾期达十四日仍未符合约定标准，或同一部位经两次整改仍未符合合同约定标准及甲方要求的，甲方有权解除合同，乙方应当承担合同总金额20%的违约金。
  4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。且甲方有权要求乙方更换、重做并承担相应价款20%的违约金，或按相应价款50%结算，具体处理方法由甲方选定。  
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价20%的违约金。
  6、因甲方原因导致合同解除，甲方只承担因此造成的直接损失，不赔偿乙方预期可得利益。  
7、因乙方原因导致合同解除，甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿给甲方，甲方有权在支付其剩余工程款时予以扣除。
  8、如因乙方原因工程延期或存在质量问题的，除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外，如因此而导致甲方逾期交房、或因房屋质量问题或购房者退房而需向购房者承担的违约金、赔偿金等一切损失，均由乙方承担，为此，乙方应当确保工期和质量，并应当在发生质量问题时立即全力解决。  
9、工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。  
七、争议解决  发生争议时，双方应及时协商解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。  
八、其他  
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。  
2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。  
甲方：      乙方：  
法定代表人：    法定代表人：