问一问各位二手房过户怎么交税?

税费全部卖方交  没那麽多事。
契税：（买方交，全部以家庭为单位）
首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%
首次购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5%
非首套购房3%，非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠与3%（个别区域直系亲属赠与3%，非直系4%）
营业税：（卖方交）
满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%；
不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.5%；（通州、大兴、昌平按5.4%征收）
印花税：
目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；
非住宅类0.1%
贴本印花:5元/房本
土地增值税：（卖方交）
个人、住宅类交易目前免征。
非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收
个税：（卖方交）
不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%；
满5年的房产：免个税

二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。
二手房过户按照如下的方式进行交税:
（一）卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的（以产权的日期为准）：
1、缴纳营业税。卖房款的5.5%；
2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%；
3、印花税0.05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。
（二）买方纳税，到地方税务局。
1、契税。房款的2%（国家政策是不超过3%）；
2、印花税0.05%。
（三）双方到房产交易中心（一般在当地建设局）领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证（一般要一个月的时间）后到国土部门办理“土地使用证”过户。
（四）两证会产生一些费用。
二、二手房过户需要注意的事项
首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。
同时，有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，
具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)  
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；  
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；  
3、以下情况按照3%缴纳：  
（1）144（含144平）平方以上    ；  
（2）买方不是首次购房    ；  
（3）车库    ；  
（4）非普通住宅（商业用房）  
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税  
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；  
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%  
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%  
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税  
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳  
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%  
四、其他费用相对较少：  
交易费：6元/平方*房屋平方数      
工本费：    一个证件80元；二个证件90      
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）  
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）  
购房证明：20元一份    一般需开3份  
公证收费标准:    300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
希望我的回答可以帮助到你