问一下房产计税余值如何计算?

如果是房产税中的余值是按原值减除10％－30％计税，房产税是地方税，各地比例不同的，要咨询一下当地税务机关。
如果你是问固定资产残值，直接定一个比例就好了。会计制度现在对这部分规定的不太严，但是要注意税法规定的残值比例，尽量让自行确定的残值比例＝税法规定的残值比例。不然将来作帐及核算所得税可能会麻烦一点的

1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，指依照税法规定按房产原值一次减除10％～30％的损耗价值以后的余额。
2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额，依率计征。

根据现行国家房产计税标准如下：
90平方以下（不包含90平方）房产税1%。  
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）房产税1.5%。  
144平方以上（包含144平方）房产税3%。  
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  
希望对你有帮助