个人住房抵押合同范本哪位有?

个人住房抵押合同范本
房屋抵押借款合同范文
　　抵  押  人：  (以下简称为甲方)
　　抵押权人：  (以下简称为乙方)
　　为确保甲、乙双方于______年____月  日签定的____(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
　　第一条  甲方用作抵押的房地产座落于：  ，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号  ：___________________土地使用权号：____________________;
　　第二条  根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为：  ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
　　第三条  经房地产评估机构  评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
　　第四条  甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金——
　　元，作为对乙方的赔偿。
　　第五条  乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
　　第六条  抵押房地产现由_________________________使用。  甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
　　第七条  抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
　　第八条  抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
　　第九条  本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十条  本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
　　第十一条  在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
　　第十二条  抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地
　　产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
　　第十三条  本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
　　第十四条  本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
　　第十五条  本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，_____存档一份。
　　第十六条  双方商定的其它事项：_____。
　　甲方(签名或盖章)：  乙方(签名或盖章)：
　　公民身份证号码：  公民身份证号码：
　　住址：  住址：
　　联系电话：  联系电话：
　　合同签订时间：  年  月  日

立合同人：________________________________________
抵押人（借款人）：________________________________
抵押权人（贷款银行）：___________________________
抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。
本合同与借款合同的关系________________________________________
抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款合同，编号____________，借款金额人民币（大写）__________，借款期限______年。
抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款合同，编号____________，借款金额人民币（大写）________________，借款期限______年。合计借款金额人民币（大写）________________________________。抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。
本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
抵押物及其担保范围
本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产，其内容如下：
房屋座落：_________区（县）____________街道（镇）_________路（新村）_________弄________支弄____________________室。
房屋类型：________________________________________
房屋结构：________________________________________
建筑面积：________________________________________
房地产价值：_______________________________________
房地产权证编号_____________________________________
购房合同编号：_____________________________________
上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息，罚息，违约金，赔偿金等。
抵押物的占管和责任在抵押期间，抵押人占有抵押物，有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损。如果抵押物人为毁损，灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时，抵押权人有权要求抵押人修复抵押物，或在三十天内重新提供相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。
抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得自行以转让，交换，赠与，出租，再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的，其行为无效。
抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。
合同公证
抵押权人，抵押人自本合同签订之日起的十日内，向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。
押物的保险
抵押人应按贷款期限和规定的保险险种，对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款，保险期限不短于借款期限，保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。
抵押人确认，如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，均由抵押人负全部责任。
押登记和抵押注销
抵押期间，抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续，申领抵押登记证明，连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房单位或中介机构申领>和>后，应将>和>交给抵押权人。购房合同正本、和必须由抵押权人执管。
抵押登记的费用由抵押人负担。
抵押期间终结后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由抵押权人将购房合同正本，保险单正本退还抵押人，交房地产登记部门办理抵押注销手续。
押物的处分
抵押人不履行债务时，抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿，超过债权数额得部份，归抵押人所有，不足部份由抵押人清偿。
有下列情形之一，抵押权人有权处分抵押物：
抵押人连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用的；
借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务的。
处分抵押物所得价款的分配顺序
支付处分抵押物所需的费用及有关的税额；
清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等；
多余部份退还抵押人，如有不足则向抵押人追索。
押当事人保证抵押人保证
遵守国家法律，法规和上海市有关房地产管理，抵押的有关规定；
保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务；
保证抵押物不存在任何争议；
因违约而导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。
保证本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。
抵押物共有人保证共有人同意该住房价值全额
用于抵押，当抵押人违约导致处分抵押物时，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件自找住房或接受其他方式的安置。
抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）
抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）
抵押物共有人________________（签字）________________（盖章）
抵押权人保证
遵守国家法律，法规和上海市房地产管理，抵押的有关规定及抵押贷款的规章；
按借款合同约定向抵押人提供贷款。
抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的，应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额____%的违约金，违约金不足以弥补抵押权人损失的，抵押人还应就不足部份予以赔偿。
合同纠纷的处理
在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提器诉讼。
附则
本合同正本以式四份，抵押权人、抵押人、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本按需确定。
本合同自房地产登记部门办理抵押物登记、发给抵押登记证明之日起生效，至全部债务清偿完毕后终止。
其他约定事项：
抵押人：____________
抵押权人：________________
（借款人）（贷款银行）
住址：____________________
地址：_______________________授权代理人：__________________　法定代表人：______________________
开户银行：________________________________________
帐号：________________________________________
签署地点：________________________________________
签署日期：________年____月____日

个人住房抵押合同合同样本    
立合同人：________________________________________      抵押人（借款人）：________________________________      抵押权人（贷款银行）：  ___________________________    抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。    本合同与借款合同的关系________________________________________    抵押人与抵押权人于一九  年  月  日签订个人住房公积金借款合同，编号____________,借款金额人民币(大写)__________,借款期限______年。      抵押人与抵押权人于一九  年  月  日签订个人住房商业性借款合同,  编号____________,  借款金额人民币(大写)________________,  借款期限______年。合计借款金额人民币(大写)________________________________。      抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。      本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。    抵押物及其担保范围      本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认可的房地产,其内容如下：      房屋座落：_________区(县)____________街道(镇)_________路(新村)_________弄________支弄___________号_________室。      房屋类型：________________________________________    房屋结构：  ________________________________________    建筑面积：  ________________________________________    房地产价值：  _______________________________________    房地产权证编号  _____________________________________    购房合同编号：  _____________________________________  
  上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利息,罚息,  违约金,  赔偿金等。    抵押物的占管和责任  在抵押期间,  抵押人占有抵押物,  有义务妥善保管抵押物,  保持抵押物完好无损。如果抵押物人为毁损,  灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时,  抵押权人有权要求抵押人修复抵押物,  或在三十天内重新提供相应的经抵押权人认可的其他等值抵押物。      抵押期间,  未经抵押权人书面同意,  抵押人不得自行以转让,  交换,  赠与,  出租,再抵押等方式处分抵押物。擅自处分抵押物的,  其行为无效。    抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。    合同公证    抵押权人,  抵押人自本合同签订之日起的十日内,  向公证部门办理合同公证。费用由抵押权人负担。    抵押物的保险    抵押人应按贷款期限和规定的保险险种,  对抵押物进行投保。保险金额不得少于购房总价款,  保险期限不短于借款期限,  保险费用由抵押人支付。保险单须注明抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。保险单正本由抵押权人执管。    抵押人确认,  如抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损,  均由抵押人负全部责任。    押登记和抵押注销      抵押期间,  抵押当事人双方应向房地产登记部门办理抵押登记手续,  申领抵押登记证明,  连同抵押人的购房合同正本交抵押权人保管。住房交付使用后,  在抵押人委托售房单位或中介机构申领和后,  应将和交给抵押权人。购房合同正本、和必须由抵押权人执管。    抵押登记的费用由抵押人负担。      抵押期间终结后,  抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续,  并由抵押权人将购房合同正本,  保险单正本退还抵押人,  、交房地产登记部门办理抵押注销手续。    押物的处分      抵押人不履行债务时,  抵押权人有权依照规定以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得得价款优先受偿,  超过债权数额得部份,  归抵押人所有,  不足部份由抵押人清偿。      有下列情形之一,  抵押权人有权处分抵押物：    抵押人连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用的;  借款合同履行期限届满,  借款人未能清偿债务的。      处分抵押物所得价款的分配顺序  
  支付处分抵押物所需的费用及有关的税额;      清偿抵押人所欠抵押权人借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等；    多余部份退还抵押人，如有不足则向抵押人追索。        押当事人保证  抵押人保证      遵守国家法律,  法规和上海市有关房地产管理,  抵押的有关规定;    保证履行借款合同和本合同中所规定的一切义务;    保证抵押物不存在任何争议;      因违约而导致处分抵押物时,  愿意接受司法机关的强制执行措施,  无条件自找住房或接受其他方式的安置。      保证本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。    抵押物共有人保证共有人  同意该住房价值全额      用于抵押,  当抵押人违约导致处分抵押物时,  愿意接受司法机关的强制执行措施,  无条件自找住房或接受其他方式的安置。      抵押物共有人________________(签字)________________(盖章)    抵押物共有人________________(签字)________________(盖章)    抵押物共有人________________(签字)________________(盖章)    抵押权人保证      遵守国家法律,  法规和上海市房地产管理,  抵押的有关规定及抵押贷款的规章;    按借款合同约定向抵押人提供贷款。      抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的,  应向抵押权人支付借款合同项下贷款金额____%的违约金,  违约金不足以弥补抵押权人损失的,  抵押人还应就不足部份予以赔偿。    合同纠纷的处理      在履行合同期间发生争议,  双方应协商解决,  协商不成时,抵押当事人可依法向抵押权人所在地的人民法院提器诉讼。    附则      本合同正本以式四份,  抵押权人、抵押人、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本按需确定。