小区物业安全管理实施内容都有哪些?

小区物业安全管理实施内容都有:  　                1、房屋管理及维修养护  　　（1）    栋号、楼层、房号等标志明显，设立引路方向平面图。  　　（2）    物业外观完好、整洁、外墙无脱落，无乱贴、乱涂、乱画现象。  　　（3）    空调安装统一。  　　2、共用设备管理，保证设备与机房环境整洁，设备良好，定期保养无事故隐患。  　　（1）供电系统。保证正常供电，停电提前1天通知用户，备用应急发电机可随时起用。接地电阻每3年检测1次。  　　（2）弱电系统。保证系统正常工作。故障及时排除。  　　（3）消防系统。24小时值班；设备设施齐全、完好无损，可随时起用；组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人；消防疏散通道畅通；保证无火灾安全隐患。  　　（4）给排水系统。每半年清洗水池1次，保证水质符合国家标准；水池、水泵周围清洁卫生，无二次污染；停水提前1天通知；消防泵每月进行1次操作，每年进行1次全面检查；排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水、侵泡发生；遇有事故，维修人员在20分钟内到达现场抢修，并无长时间停水；制有应急处理方案。  　　3、共用设施管理。共用配套服务设施完好，道路、楼道等公共照明完好，道路通畅，路面平坦。  　　4、保安及车辆管理。  　　（1）专业保安队伍，24小时值班及巡逻，保安文明执勤，言语规范，处理突发事件。  　　（2）出入车辆有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。  　　（3）车辆出入管理严格，有登记。  　　（4）停车场停放整齐，场地整洁。  　　（5）危及人身安全处设有明显标志和防范措施。  　　（6）联系群众，搞好群防群治。  　　（7）在公安派出所指导下搞好治安管理。  　　5、环境卫生管理。做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量。  　　（1）环卫设施完备。  　　（2）实行标准化清扫保洁。  　　（3）垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。  　　（4）共用部位保持清洁，无乱贴、乱画现象，大堂、楼梯、扶栏、天台、屋面等保持洁净，共用场地无纸屑、烟头等废弃物。  　　（5）做好环卫宣传工作，提高人的清洁卫生意识。

1.    在健全安保制度之前，应该在物业管理服务合同中对物业保安服务的责任和义务作出明确的规定，使物业管理企业和业主对双方的权利和义务有详尽地了解。之后，各物业管理企业应根据本公司的实际情况，对安保服务制定完善详尽的规章制度。这不仅是对物业的安保工作的约束和管理，更重要的是通过制度，检验工作中存在的问题和漏洞，及时修改和完善，最后制定出最符合实际操作的岗位制度，降低安全保卫工作不当给物业管理企业带来的风险。
2.    在文件体系中，还要通过对公司岗位的实际操作情况，把物业安全管理的各项工作详细的记录下来、然后保存，对所制定的规章制度做及时地调整、修    改，并进行总结。这不仅是管理规范的体现，也是日后追溯责任的重要依据。如：安全巡逻记录、来访出入登记制度、物品放行制度等等。
希望我的回答可以帮助到您。

1.负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；
2.每年一次对房屋及设施设备进行安全普查；
3.白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；
4.协助召开业主大会并配合其运作；
5.管理规章制度健全；
6.与业主签订物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；
7.应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；
8.全体员工统一着装，佩戴有相片的胸卡，持证上岗