购房交款注意事项哪位清楚?

签合同，给首付前，最好加一条，如果贷款不成功，开发商愿意退首付款。定金。
有少部份人，在关节出问题，贷款下不来，开发商又不退首付。那就很很很头痛了。
另就是注意看有没约定交房日期，如不能如期交房有什么补偿。

你好，　　第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性
　　业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出自己所要购买的项目的合法性。综合起来，需要查看七证：
　　(1)是开发商的营业执照，
　　(2)是国有土地使用证，
　　(3)是建设规划许可证，
　　(4)是建设开工许可证，
　　(5)是预售许可证，
　　(6)是销售许可证，
　　(7)是银行按揭协议书。
　　第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
　　第三、考察施工现场如果是期房，一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
　　付款签订合同时需要注意的事项
　　1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
　　2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
　　3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
　　4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
　　5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
希望我的回答能帮助到您

1、和开发商签合同那肯定买的是一手房，比二手房交易简单多了，合同一般都是开发商公司统一的，不会有差别话，但一定要仔细看，像开发商承诺的一些东西看看上面有没有，如果没有就提出来，补充进去，光口头承偌没有法律效力，到时开发商不承认就吃亏了
2、买房注意事项付款方式，一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。这种方式是很多人都采用的，不仅可以减轻自己的资金压力，还可以买到自己想要的房子，两全其美。
3、贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。这种其法国付款方式就不叫自由，可以自己更改付款金额。