历年商业贷款利率是多少?
我和朋友想合作做点小生意,我们自己有一点资金还想向银行贷一部分款,想了解下历年商业贷款利率?
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
1997.1 7.65% 8.10%
1999.9.21 4.14% 4.59%
2002.2.21 3.60% 4.05%
2004.10.29 3.78% 4.23%
2005.3.17 3.96% 4.41%
2006.4.28 4.10% 4.59%
2007.3.18 4.32% 4.77%
2007.5.19 4.41% 4.86%
2007.7.21 4.50% 4.95%
2007.8.22
4.59%
5.04%
2007.9.15 4.77% 5.22%
2008.9.16 4.59% 5.13%
2008.10.9 4.32% 4.86%
2008.10.27 4.05% 4.59%
2008.11.27 3.51% 4.05%
2008.12.23 3.33% 3.87%
2010.10.20 3.50% 4.05%
2010.12.27 3.75% 4.30%
2011.02.10 4.00% 4.50%
2011.04.06 4.20% 4.70%
2011.07.07 4.45% 4.90%
2012.06.08 4.20% 4.70%
2012.07.06 4.00% 4.50%
2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”,上半年,由“国十一条”引发第一轮调控,“史上最严厉新政”出台。下半年,首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后,那么住房商业贷款利率又有哪些变化?
优惠利率调至八五折
房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。
而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。
首付50%、利率上浮1.1倍
2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”,二套房“认房又认贷”细则于2010年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。