最新更新时间：2024-06-09
房屋置换合同到期开发商无法履行合同谁能帮我解答?
33519 次浏览 2024-06-09 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-11 18:23:30 回答
不知道是什么样的产权纠纷?简单地说,开发商不能按合同约定将房屋过户,已经严重违约。如果开发商短期内能够解决问题,你可以选择继续履行合同并要求开发商承担违约责任,也可直接要求解除合同并要求开发商承担违约责任。如果开发商面临的问题不是一下子能解决好的,你最好解除合同,要求开发商退还购房款,支付违约金,赔偿损失。
2024-06-11 18:23:30 回答
按照国家有关部门规定,房屋在取得交付条件后第90天之内必须办理房产证,按照你的合同,2年内办理开发商已属违约,并且根据合同2年期限后仍未能办理的,如果开发商开发的商品房不具备办理房产证条件的,可以向当地法院或仲裁委员会提起诉讼,依法向开发商索赔并且履行合同.
2024-06-11 18:23:30 回答
不知道是什么样的产权纠纷？简单地说，开发商不能按合同约定将房屋过户，已经严重违约。如果开发商短期内能够解决问题，你可以选择继续履行合同并要求开发商承担违约责任，也可直接要求解除合同并要求开发商承担违约责任。如果开发商面临的问题不是一下子能解决好的，你最好解除合同，要求开发商退还购房款，支付违约金，赔偿损失。
扩展回答
关于房屋置换的风险
毕竟年纪大了有点走不动
我现在的想法程序如下，我要怎么办！，我现在想卖掉贴钱去换1楼的房子，我该怎么办呢，毕竟买1楼的房子还要装修什么的需要一个月左右时间）？
虽说有定金这么一说，万一我6楼房子售出了并且也租到了房子，但是万一别人1楼的房东情愿违约也不肯转让给我，希望有经验的买家或者中介给点中肯的意见
回答的好另外再加分，我该如何实施比较好？
置换有点风险，然后我去外面租房（过渡期，先有人看中我这套房子愿意买下，人家1楼的房子不肯卖了或者转让给别人了，但是万一其他房子我看不中或者没有房源该如何是好。也许有人回答可以考虑买其他的房子，或者转让给了他人，然后租房的同时就直接把先前看中的1楼房子买下。我所担心的是，市价100W左右我现有一套住房（六楼的公房）！