最新更新时间：2024-05-22
天津市二手房过户税费是怎么收取的?
75384 次浏览 2024-05-22 提问
110
最新回答 (3条回答)
2024-05-24 04:55:32 回答
1、土地出让金1%； 2、评估费0.5%（评估额，可以上下小幅浮动）； 3、契税评估价的1%-3%（面积小于90平米首次购房1%，90平方-144平米1.5%且首次购房1.5%，二套房或144平方以上3%）； 4、个人所得税1%（要五年外的唯一普通住房免）； 5、土地按转让手续费6元/平方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、超过满五年的可免营业税5.65%； 关键是你得了解卖方的相关情况，几大税的名目在这里，关键还的弄清楚各种税的判定标准。
2024-05-24 04:55:32 回答
卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
2024-05-24 04:55:32 回答
房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
2
房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 继承主要过户费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。
扩展回答
2011年天津市二手房过户费
请给个详细的单子，房产证满5年，属于二套房，过户费大概需要多少我买的房子84平，总价56.9万
天津市二手房过户手续及还贷问题
我需要承担哪些费用。我拥有本市户口？，目前已经工作将近一年？是否存在所谓二手房5年内过户手续费较高的说法原房东于2010年3月以按揭贷款的形式购置了一套位于天津市西青区的房产：我现在能否使用自己的公积金偿还该套房产的贷款，从2010年3月至2020年3月。
问题1，由于我跟原房东私交不错：如果现在过户，因此我于2021年6月以草签书面购房合同协议的方式将这套房产买下。但是房产并未过户？
问题2？费用如何计算，并且从此时开始我继续承担贷款，名字及还贷人均为原房东，贷款期10年？
问题补充：跪求高手解答
天津市和平区二手房
想购买天津市和平区文化村附近的房子
问题补充：并非中介，个人诚心购买
天津市二手房的走向如何
弟想买套二手房？河东轻轨附近的在7000元/！请业内人士给分析一下现在天津市二手房的发展趋势;平米，不知道房价会长还是会落呢，看现在的价格有点高;平米，洋货在10000元/！还是观望呢，不知道这两处是不是物有所值，是不是可以出手
天津市河东区二手房
请问哪里的房价在5000左右
关于天津市塘沽区二手房
希望能给提供相关的信息！另外，中介勿扰，想买一套小面积的二手房？明年买会不会更便宜点啊，想问问，上海道小学和浙江路小学哪个更好点，谢谢，为了孩子能上上海道小学或者浙江路小学孩子明年就该上小学了
问题补充：不知道是不是有这样的规定啊？谢谢大家啦，也要在两年以上的时间，就是户口在片儿内又听说想上这几个小学
二手房过户费怎么收取
总共21万左右，按揭付款10年各位朋友，到今年11月已经还贷1年，106平米，本人于2021年购买一套房子，过户费需要多少钱，我想现在出售的话？还有需要转给买方继续按揭吗
问题补充：如果是还完过户，过户需要多少钱？
2021 年天津市的二手房过户 还能做低评嘛
梅江的房子 过户费最低能做到多少