谁能说说广州商圈分析?

一、广州南站商圈的出现  
2010年1月30日，伴随着春运的开始，广州南站正式启用，强大的辐射带动效应开始延伸到周边地区，甚至跨越了界限，不断凝聚广佛的商业力量。一个新商圈出现需要有三个必备条件：一是政府商业规划资源投入;二是商业企业积极进驻;三是消费人流聚集流入。只有这三个条件都得到满足，新的商圈才能生存和发展。随着广州南站这个亚洲最大的铁路枢纽正式通车，广州南站地区就已经从交通枢纽升级为新城区，政府的重新规划、商企的纷纷进驻、人流的不断汇聚，广州南站商圈的形成就水到渠成了。我们暂且称之为初级“南站商圈”，商圈的出现是大势所趋，只待腾飞。  
二、南站商圈的重新规划版图  
广州南站是全国四大铁路客运中心之一，根据规划，将有10条铁路和轨道线路在此汇集，通过南站实现轨道交通的无缝衔接，将有力促进广佛同城化进程。因此，新客站周边地区的规划，被列入了五大广佛同城先行地区之一（还包括芳村桂城、空港、金沙洲、五沙四个地区），率先进行规划对接。据广州市规划局相关负责人介绍，目前南站地区的规划，包括南站地区约36平方公里的西部新城的规划，也包括南站周边地区的规划，而后者的规划范围面积约310.8平方公里，其中广州境内167.5平方公里，佛山境内143.3平方公里。主要包括广州番禺区的大石街道、钟村街道、石壁街道和沙湾镇，佛山南海区的三山林岳片区，顺德区的陈村镇和北滘镇。  
广州南站周边地区发展的全新定位——服务珠三角面向华南的综合交通枢纽;具有岭南山水特色的生态型宜居新城;综合性的旅游休闲和商贸物流基地等  
南站商圈利用现有资源完全可以整合主题公园、森林公园、高尔夫球场、观光体验农业园等旅游资源，配套完善度假酒店、休闲购物、特色餐饮、文化娱乐等旅游服务产业，加强商贸、商务功能，从而利于现代专业商贸城、批发中心、大型购物中心、商务中心、会议中心等商业的开发。  
我们可以对南站商圈的新规划进行一一解密  
南站商圈定位：服务珠三角面向华南的综合交通枢纽;具有岭南山水特色的生态型宜居新城;综合性的旅游休闲和商贸物流基地。  
南站商圈周边“三圈层”结构  
　　第一圈层：是交通服务枢纽，作为交通枢纽属性最强的区域，将基于步行距离，以车站为中心约600米半径范围建设交通配套和服务业，主要包括酒店、餐饮、商贸、咨询、旅游、信息业等，将进行高密度开发。  
　　第二圈层：将以车站1.5公里半径范围为重点开发区，由于大于步行出行距离，将需要辅助交通工具，这一区域的功能将逐步多元化，出现居住、管理、行政办公，甚至文化、专业市场等功能，作为对第一圈层功能的补充和拓展，这一区域将进行高强度开发，充分利用土地价值升值。  
　　第三圈层：作为受客运站间接催化区域，将以车站为中心5公里半径范围，功能分布与站场需求关联度减弱，将可发展物流、工业，这一区域将按一般强度开发，保持功能的完整性。  
　　从以上规划的商圈辐射度，可以看出未来的南站商圈完全有可能媲美广州的天河商圈与火车站商圈。广佛两地政府的重新规划体现了南站商圈在广佛地区的联动效应，在广佛同城化的大趋势下，商业的相互渗透已然加速，抓住机遇方能在广州未来的商圈占据一席之地。

在日趋激烈的市场竞争环境中，价格竞争手段仅仅是一方面，同时也是很有限的，百货商店在竞争中为取得优势，已广泛地采取非价格竞争手段，诸如改善商店形象，进行企业形象设计与策划，完善售后服务等等。这些都需要经营者通过商圈分析，掌握客流来源和客流类型，了解顾客的不同需求特点，采取竞争性的经营策略，投顾客之所好，赢得顾客信赖，也即赢得竞争优势。

北京路中山五路商业圈（有步行街，天河城北京路店、广百百货北京路总店、光明广场、五月花商业广场、新大新百货等）此处是广州千年历史文化步行街（步行街中有千年历史地质街道观赏），经营中高档商品为主，客流量大居广州前三位。体育中心商业圈（有天河城世界年客流量最大独体商场，正佳广场亚洲第一世界大二体验休闲购物广场，广百百货中怡店、购书中心、维多利亚广场、宏城广场（重建中）、中信广场等等）广州最大商业圈客流量位居前三位。以经营高档商品为主上下九商业圈（千年文化古街，全场一公里以上，包括人民中路、状元坊、十三行、上九路下九路、第十铺路等，有荔湾广场、华林国际玉器城、赛格数码城、广州电脑城人民中路分城等等）主要经营中低档产品为主，客流量位居前三位甚至第一。火车站商业圈（多以服装、鞋帽批发商场为主，其中服装批发市场世界第一主要集中在流花路站前路、站南路站西路一代。有一马、天马等众多大型分类批发商城）主要经营高档服装批发业务。岗顶商业圈（中国最大的电脑配件集散地有广州电脑城天河分城、天河电脑城、太平洋数码城、百脑汇电脑城、广州软件园等等）烈士陵园商业圈（以中华广州和陵园西路流行前线为主，其中陵园西路为广州最大手机集散地，中华广场大型高级购物商场、流行前线年轻人的最爱）大沙头二沙岛商业圈（其大沙头为广州最大的电器批发地还有数码二手市场、手机市场等等有海印广场、星之光电器城、大沙头二手交易市场等等是黑人非常喜欢去的地方，其二沙岛为公认的广州黄金公寓地段，之上有星海音乐厅）中大商业圈（以中大布匹辅料批发市场为中心，为中国乃至世界最大的布料铺料集散地，有中大布匹市场。长江铺料批发市场、五凤乡布匹市场等等）还有农林下路商业圈、江南西商业圈等等很多