请问房子产权时间要怎么算有谁知道?



				
				
臭美的小女人
31201 次浏览 2024-05-29 提问
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最新回答 (6条回答)

2024-05-31 08:41:23 回答

不是,产权年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的,即房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的,不是从购房者拿到房产证计算。70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限,而不是房屋产权的年限,房屋所有权只要不发生变更、转让和消灭的情况下,是长期的,不受年限限止的。其次国有土地使用70年的起算时间既不按房产证办理的时候,也不是房子盖好的时间算,而是从国有土地办理出让的那天开始计算的。

2024-05-31 08:41:23 回答

应该是房子产权时间短,商用的40年,住宅是70年的产权

2024-05-31 08:41:23 回答

不是,产权年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的,即房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的,不是从购房者拿到房产证计算。70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限,而不是房屋产权的年限,房屋所有权只要不发生变更、转让和消灭的情况下,是长期的,不受年限限止的。其次国有土地使用70年的起算时间既不按房产证办理的时候,也不是房子盖好的时间算,而是从国有土地办理出让的那天开始计算的。

2024-05-31 08:41:23 回答

应该是房子产权时间短,商用的40年,住宅是70年的产权

2024-05-31 08:41:23 回答

最好是不要吧,小产权房子在您将来老了拆迁时只会给你拆迁补偿,不会分你房子或者不给你钱,而且小产权时间短;、小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“

2024-05-31 08:41:23 回答

如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%

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