房产抵押土地抵押是不是一致的?
最新回答 (3条回答)
不是。但是也不能分开。1、只抵押地产的,实现抵押权时,地上构筑物一块处理。2、抵押房产时,视为房产所在土地使用权一块抵押,并且需到地产登记机构一块登记。
如果房屋占用地和土地是一致的,根据《中华人民共和国担保法》不可以。
《中华人民共和国担保法》
第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
NO,住宅楼在没有办理土地使用证是绝对拿不到房产证的!!!这个不容置疑 土地证必须到户或者单位或者公司名下,国有土地证才可以贷款。集体土地,三产用地等没有国有土地证是无法办理抵押贷款的。
扩展回答
房间的颜色是不是要全部一致
门和柜子是木红色 那我其他家具是不是也要一样的颜色
墙体和吊顶的颜色是不是非得一致
大家有什么好的建议吗我家是田园风,电视背景墙是小碎花壁纸,墙体颜色粉色
交房时间和验房时间是不是一致的
我就想知道这一段时间怎么算,开发商才发的验房通知书,验房时间是不是应该在合同规定交房时间之前新小区合同规定6月底交房,验房时间竟然是7月20多号,但是到了6月底,也就是说将近一个月的时间
房屋抵押未涉及土地使用权,土地使用权是否同时抵押
屋抵押未涉及土地使用权?
当违约之时,土地使用权是否同时抵押,如何拍卖
问题补充:对建筑物和土地使用权拍卖所得价款均可受偿,虽然抵押建筑物时并未涉及土地使用权,但依规定土地使用权是一并抵押的就是说