哪位朋友熟悉房产典当流程?

鉴于你说的房产，首先申明必须是商品房，私房和公房在典当是不能受理的。
　　一、当户需向典当行提供以下资料：
　　1、房产两证，即房产证和土地证。
　　2、身份证、户口本、婚姻证明。
　　附注：
　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。
　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明
　　2）单身者，需到民政局开具单身证明
　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明
　　二、审查手续
　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。
　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。
　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。
　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。
　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。
　　三、签署合同
　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。
　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。
　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）
　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。
　　四、结清
　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。
　　如还有什么不明白的，可以补充提问。希望对你有帮助。

一、当户需向典当行提供以下资料：
　　1、房产两证，即房产证和土地证。
　　2、身份证、户口本、婚姻证明。
　　附注：
　　1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。
　　2、婚姻证明：1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明
　　2）单身者，需到民政局开具单身证明
　　3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明
　　二、审查手续
　　1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。
　　2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。
　　3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75%。
　　4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。
　　5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。
　　三、签署合同
　　该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。
　　注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。
　　2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）
　　如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。
　　四、结清
　　当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

你好，
大致流程应该是这样的：
1、受理范围：产权清晰的个人住房、写字楼、车位、企业厂房、商铺等;
2、程序：看房估价--合同公证--抵押登记—典当放款--偿还本息--注销登记;
3、放款时间：一个工作日内
4、所需资料：房地产权证、身份证、结婚证、户口薄等
典当行审查：
为控制风险需要，应尽实质审查
包括上门勘察房屋、核对户型、面积及居住情况等
合同签署最好是咨询专业律师  每家做法都不一样的
友情提示：房产典当可不是小事，一定要了解清楚细则问题！