请问深圳房产个人所得税是怎么征收的?

个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。
　　按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20%  ，这笔款项一般由卖方缴纳。

通常是原登记价的15%-20%.
  个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得个人所得税减免，由产
权转让人在签订权属转移合同并向国土房管部门递交产权过户申请后，在取得产权证之前，
向住房所在地的地税局（税务所）提出减免申请．应提交以下资料：
  A  《纳税人减免税（费）申请表》
  B  房屋产权人身份证、户口簿户口登记卡的原件、复印件
    房屋产权人或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件
  C  出售自用住房的合同、国土房管部门产权过户受理回执的原件、复印件，及房产证
    复印件
  D  由市规划与国土资源信息中心档案部开具的《房屋产权登记信息查询证明》
    产权转让人户口登记卡的婚姻状况记载为“已婚”的，应同时提供配偶名义的《房
    屋产权登记信息查询证明》

应该通常是原登记价的15%*20%.
  个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得个人所得税减免，由产
权转让人在签订权属转移合同并向国土房管部门递交产权过户申请后，在取得产权证之前，
向住房所在地的地税局（税务所）提出减免申请．应提交以下资料：
  A  《纳税人减免税（费）申请表》
  B  房屋产权人身份证、户口簿户口登记卡的原件、复印件
    房屋产权人或夫妻名义的，须提供结婚证原件、复印件
  C  出售自用住房的合同、国土房管部门产权过户受理回执的原件、复印件，及房产证
    复印件
  D  由市规划与国土资源信息中心档案部开具的《房屋产权登记信息查询证明》
    产权转让人户口登记卡的婚姻状况记载为“已婚”的，应同时提供配偶名义的《房
    屋产权登记信息查询证明》