婚前买的房子有贷款婚后是怎么归属的?
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿,房子为一方个人财产,离婚时不予分割。
你好,房产证上的名字是谁的就是谁的 就算A付的款,证是B的名字,那房产也是B的,相当于赠与,如果是夫妻双方的名字,则是两人共同财产。希望我的答案对你有所帮助。
要看住房登记人是不是一个人,
婚姻法规定,你这个情况,领取结婚证之前签署合同,办理贷款买下住房,如果登记人是你俩口子,啥也不用说,是共有财产。
领取结婚证之前签署合同,办理贷款买下住房,如果登记人是你一人,那么,住房产权属于你婚前个人财产。离异,住房不参与共有财产分割,归你一人,。
但是,自领取结婚证起,还贷,这个钱属于婚后共有,你需要给对方一半,。以及自婚后还贷起,住房增值部分权益,对方也有一半
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