最新房产新政策谁能介绍下?

1、签订合同交付定金;  
2、去银行申请购房贷款;  
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);  
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;  
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;  
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);  
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;  
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;  
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;  
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。  
房产过户提交的资料  ：
一、送件→评估(12个工作日)  
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;  
1、房产证原件及复印件一份;  
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;  
3、房地产买卖申请审批表一份;  
4、房屋产权登记申请书一份;  
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;  
6、买方身份证原件核对及复印件二份。  
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。  
二、申请减免税(21个工作日)  
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：  
1、填写减免税申请审批表(一式三份);  
2、房产证复印件二份;  
3、房地产买卖契约复印件二份;  
4、评估表复印件二份;  
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;  
6、买卖双方身份证复印件各二份。

最新房产新政策：一、满二无税：
普通住宅  :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上)  :  1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
二、贷款新政
①商业贷款：
1、首次购房贷款，付三贷七；
2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；
3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
②公积金贷款：
1、首次购房贷款，付二贷八；
2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；
3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
三、第二套房的首付调整到最低40%以上，要求如下：
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
四、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

最新房产新政策
个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;