国家规定新房入住必须交一年物业费吗还有什么费用?

你好，很高心为你解答。一般来说入住要交纳：物业部分包括一年物业费，采暖费，垃圾清运费（很多小区没有算在物业费里面），约定好油物业代收的各种开通费用（有线电视什么的），如果要装修还要交装修押金，装修管理费，垃圾清运等；地产部分包括面积差异（按国家规定多退少补），根据你和开发商签订的合同条款约定如果是要开发商代缴契税和公共维修基金的还要交契税和公维，产权代办（按合同约定）等....开发商在入住通知书里应该会有明确的收费清单的希望答案对你有所帮助，谢谢。

期房收房入住时，将收获主管部门或开发商派发的不少的“交费单据”，哪些是该交纳的？哪些是不合理收费？必交费用之一：契税《契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得房屋产权证时必须向国家交的税。必交费用之二：公共维修基金公共维修基金是业主在入住时或是办理产权时，为小区及房屋将来的共有共用部分的设施设备按房屋价款的2%交纳的修缮费用，该基金归全体业主所有，也是国家规定必须强制交纳的。变动费用之一：物业管理费根据目前执行的相关政策，交房入住时，业主应与物业公司签订物业管理合同，明确约定业主所交纳的物业费及使用用途，而北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》规定，禁止收取一年以上物业管理费。而部分业主由于收房后并未马上入住，可以和物管协商减免物业费。变动费用之二：供暖费根据收房入住的时间不同，供暖费在入住时可不用交纳，集中供暖的项目，在6月以前收房的，到当年10月左右供暖启动之前交费即可，而6月以后收房，通常要求交纳当年的供暖费。这也可以和物管协商解决。协商费用：小件物品、装修保证金除了必交费用和变动费用外，住宅收房入住时的其他部分费用则是根据合同或协商解决。包括入住后是否交纳装修保证金、是否交纳门卡、水卡、电卡、气卡等小件物品的费用、是否交纳有线电视安装费、网络安装费、**安装费等，都需要尽量在合同中提前约定，如果没有约定开发商方面也无权强制收取，而必须双方协商解决。无理费用：水、电、气初装费根据国家相关政策，水、电、气等基础生活设施安装开通费用是包括在建设项目总投资内的。按照规定不论是基础设施，还是具体项目连接市政管网、开通使用，费用都应由房地产商承担。收取初装费属于违规。