谁知道父母的房子如何过户给子女?

你好，父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。  
住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。  需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。  子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。  双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。  如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。  希望可以帮到你，谢谢！

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。  
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。  
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。  
买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。  
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

看你说的.提议走买卖.只纳1.5%的契税.每米6元的手续费.80元的工本费和每米20元的维修基金按建筑面积算.你自己算一下.应该不到1.5万.  
50万*0.015=7500元.
6元*98平米=588元.
80元
20元*98平米=1960元
综上所述应该是不到11000元.