哪位了解日本房地产泡沫后房价?

根据东京鉴定公司公布的2014年首都圈（东京及附近地区）的房价，每套新公寓平均价格4653万日元，合230多万人民币（平均使用面积63.16平米），如果是二手房的话则为每套2710万日元，顶多140万人民币（平均使用面积63.01平米）。换句话说，市区里，新房不到4万一平米，二手房2万出头
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1.上世纪80年代。房子很多是一人限购一套。。买套80平方米左右的房子，大概需要5000万日元到7000万日元，相当于日本普通人大致10年到20年的纯收入。当时有数据统计，全日本的房价平均起来相当于普通人6年到7年的收入。
2.房地产泡沫破灭至今已经过去二十多年，东京六本木等地房地产价格这些年已经提升到了最高时的一半左右。除去这样的地方，其他地方想让房价回升上去，“比登天还难”。而日本现在售卖一瓶产地优良的法国新葡萄酒，价格只有上世纪八九十年代的1/10，但几乎没有人去排队买这样的酒，更很少有人去存储了。
3.九十年代初，由于受广场协议带来的负面影响，日本经济泡沫破灭，日本地价狂跌46%，至于房价么，因为地价是其主要组成部分，估计账面价值下降30-40%，但是实际上因受市场恐慌的影响，估计下降的幅度应该还要比这30-40%高一些。
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你好，泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。