建筑幕墙维保方法是什么?

检修可委托物业管理单位或其他专门从事建筑幕墙维护的单位进行。安全维护合同应明确约定具体的维护和检修内容、方式及双方的权利和义务。  从事建筑幕墙安全维护的人员

幕墙玻璃属于美化外墙的一种装饰，属于室外的精装修，是装饰装修工程之一，但是属于耗能高的危险系数大点的装修。美国等发达国家已经开始不鼓励这座外墙幕墙装饰了。
现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气或惰性气体的中空玻璃。中空玻璃有两层和三层之分，两层中空玻璃由两层玻璃加密封框架，形成一个夹层空间；三层玻璃则是由三层玻璃构成两个夹层空间。中空玻璃具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为－10℃时，单层玻璃窗前的温度为－2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。
而在炎热夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。阳光依然可以透过玻璃幕墙，但晒在身上大多不会感到炎热。中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境。

引用标准                      
1、    GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》                  
2、    GB/T50300-2001《建筑工程施工质量验收规范》                  
3、    GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》                      
4、    GB/T50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》                  
5、    JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》                  
6、    JGJ133-2001《金属石材幕墙工程技术规范》                  
7、    JGJ139-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》
1、验收                      
        建筑工程在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同检验批、分项、分部    、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。                  
2、检验                      
        对检验项目中的性能进行测量、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。                  3、检验批                      
        按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。                  
4、幕墙检验批                      
        相同设计、材料、工艺和施工条件的连续的幕墙工程每500-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批。

应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次;清洗幕墙外墙面的  机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面;清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，最后用清水洗刷干净。
这里需要注意的是，清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗，中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。    还要按需进行目视检查。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。
最后，一般来说幕墙工程竣工验收后，保修期为五年在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。    即使过了保修期，每隔五年也应该对建筑幕墙进行全面的检查。
希望我的回答能帮到你。