哪位手上有物业管理费明细表?
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主要包括如下:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
首期房屋维修资金:房屋成本价×3%×建筑面积(有电梯)、房屋成本价×2%×建筑面积(无电梯)
居民非生活垃圾清运费:最高限价: 400元/户
有线电视初装费:市区240元/一个终端、城镇330元/一个终端、农村480元/一个终端
分时电表装置费:100元/户
房屋装修施工人员出入证工本费:最高限价:10元/人
物业管理服务费:管理费、保安费、保洁费、房屋设施、设备运行费、维修费
新建住宅小区入住收费告知单
收 费 项 目
收 费 标 准
收 费 依 据
收 费 说 明
首期房屋维修资金
房屋成本价×3%×建筑面积(有电梯)、
房屋成本价×2%×建筑面积(无电梯)
《上海市商品住宅维修基金管理办法》(2000年市政府令91号)
1、本项收费为代收。
2、当年房屋成本价由市物价局、房地局发布。
居民非生活垃圾清运费
最高限价: 400元/户
《关于规范环境卫生服务收费的通知》(沪环卫计(1998)第231号、沪价行(1998)第298号)
1、本项收费为代收。
2、业主在指定地点堆放,环卫部门安排清运。
3、收费范围:居民装修垃圾,居民确实不装修的,不得收费。
4、具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。
有线电视初装费
市区240元/一个终端
城镇330元/一个终端
农村480元/一个终端
《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》(沪价房(1999)第166号)
1、本项收费为代收。具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。
2、安装2个以上终端的,每增加1个终端按原价的八折收取。
分时电表装置费
100元/户
《关于核定民用分时电价和分时电表装置费标准的通知》(沪价公(2000)第336号)
1、本项收费为代收。
房屋装修施工人员出入证工本费
最高限价:10元/人
《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》(沪价房(1999)第166号)
1、 本项收费为物业公司自收。
2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取装修保证金、押金等。