买房子分期付款利息怎么算哪位比较了解?

按揭还款计算(等额本息)    
名    称    　    贷款总额(元)    
贷款本金    　    273900    
贷款(基准)利率    　    0.0655    
贷款年限    　    20    
月还款额    　    2050.20    
    
等额本息总还款额    　    492046.91    
等额本息总利息    　    218146.91

贷利息计算方法，主要有：等额本息法（平均还贷法），等额本金法（递减法）。...  所以，每月还的本利和递减。  优点：年限较长的话，总体利息比较低。

商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧！像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说你首付是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。