最新更新时间：2024-05-12
请告知下大连使用权房子该怎么分割?
3201 次浏览 2024-05-12 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-14 01:29:10 回答
使用权的房子只有大连本地人能买，外地户口买不了，并且使用权房子不能贷款必须现金一次性支付，使用权的房子优势在于便宜.
希望我的回答能够对你有所帮助
2024-05-14 01:29:10 回答
一、使用权房是不能分割的。
二、如果离婚需要分割，可以确定由其中一方使用，另一方给予适当补偿。双方共同使用可能并不现实。
三、也可以将使用权房买断为产权房后再进行分割。
四、如果离婚后对使用权仍未进行分割，则双方均可以主张动迁安置。对动迁安置款原则上是均等分割。
希望我的回答能帮助你。
2024-05-14 01:29:10 回答
1、使用权房子办产权房需要看你的房子的产权归谁，有的是单位，有的是房产，如果是房产的房子，应该已经停止使用权到产权的办理了。如果是单位的房子，只要单位同意出售，就可以购买。
2、动迁的时候会比产权房少一点动迁费，其实并少不了多少，像最近动迁的一个房子，产权12000每平，使用权11500每平。
3、使用权房不能随便交易，只能是转承租人，所以不能贷款，只能全款。但是，买卖有风险，投资需谨慎，找个好的中介能搞定一切手续的，还能放心点。
价格来源于网络，仅供参考
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请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房