我想知道房屋过户交多少税?



				
				
Tequila1114
35071 次浏览 2024-05-24 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-26 00:58:10 回答

1、过户费用;
 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
 (6)房屋产权登记费:80.00元。
 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
价格来源网络,以实际为准

2024-05-26 00:58:10 回答

买卖双方的税费  
买方·契税:评估价/申报价×1.5%  
·监证费:建筑面积×3元/㎡  
·印花税:申报价×0.05%  
·产权证工本费:85元/本  
·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定  
若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:  
·评估费:评估价×0.4%  
·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率  
·他项权证费:85元/本  
卖方·印花税:申报价×0.05%  
·监证费:建筑面积×3元/㎡  
·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%  
·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%  
拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。  
以上价格来源于网络,仅供参考

2024-05-26 00:58:10 回答

你好,据我的了解房屋过户交的税并不是很高的,普通住宅房产,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。报税价是自己定的,希望我的回答能够帮到你。

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