土地转让怎么过户农村土地证怎么过户?

农村土地证怎么过户：农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地一般情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的（正规情况下，申请手续上是不应该有你的名字），该土地证就是你弟弟的名字，由于你与弟弟的户口已不在同一村，所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下。仅供参考

农村土地证怎么过户：农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地一般情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的（正规情况下，申请手续上是不应该有你的名字），该土地证就是你弟弟的名字，由于你与弟弟的户口已不在同一村，所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下。仅供参考

在进行划拨土地使用权转让时需要注意一下几个事项：1、划拨地转让，可能存在协议出让与招标拍卖挂牌出让两种情况，权限在地方。2、批准协议出让的，也要拟订出让方案并报政府审批。3、划拨地转让，要在成交前核定政府应收取的出让金而有是成交后核定。4、划拨地转让，要在土地市场公开交易，意向用地者未必是最终的竞得人。5、划拨地转让中，受让方要签订两个合同--与政府签订出让合同，与原划拨土地使用权人签订转让合同。要缴两笔钱--向政府缴纳出让金，向原划拨土地使用权人支付划拨土地使用权权益。