哪位可以说一下个人购房流程是什么样的?

个人住房公积金贷款买房的流程‍：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
仅供参考

1、房本还没下来的情况下，一般是在开发商那里走合同更名，不同的开发商收取的费用是不一样的。
2、或者等房本下来，到当地房产局过户。但是，房本没过5年的  税比较重。
3、关于贷款，五证齐全的房子都可以贷款，有房本就更不用说了。但是个人要符合贷款条件，比如，年龄，还有个人工资证明一般要大于  房贷每月额度2.2倍。举例：你贷了50万，每月月供4000元，  你工资证明至少要8000元以上，（当然具体请咨询当地银行）还是很简单的。

个人购房流程
　　第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
　　第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
　　第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
　　第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
　　第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单。